Baymont Inn & Suites Cookeville 2021 E Spring St Services hôteliers 88 chambres 4 603 580 € (52 313 €/Chambre) Cookeville, TN 38506

88 chambres + 7 appartements loués - Couloir intérieur Baymont Inn & Suites situé sur +/- 5,01 acres à Cookeville, TN
Emplacement diversifié — L'hôtel bénéficie de nombreux générateurs de demande, notamment la Tennessee Tech University (une université publique comptant plus de 10 000 étudiants inscrits sur le campus de Cookeville), plusieurs usines industrielles/distribution/fabrication (voir liste ci-dessous) et l'Interstate 40 (l'hôtel est situé juste à côté de l'autoroute et permet un accès facile à Nashville [~80 miles], Chattanooga [~90 miles] et Knoxville [~100 miles]), parmi de nombreux autres générateurs de demande.
Hôtel unique - L'hôtel est situé sur un vaste campus de +/- 5,01 acres qui comprend le bâtiment de l'hôtel, ainsi que deux bâtiments supplémentaires entourant la piscine qui abritent les 7 appartements loués. En outre, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique sur une colline qui offre aux chambres une vue panoramique sur le relief montagneux du plateau de Cumberland. Par propriétaire, la piscine de l'hôtel est la plus grande de tous les hôtels concurrents de la région de Cookeville, offrant la possibilité de vendre des pass journaliers à des clients extérieurs à l'hôtel pendant les mois les plus chauds et l'été comme source de revenus alternative. L'aménagement unique de l'hôtel confère à l'établissement une « atmosphère de villégiature », contrairement à de nombreux concurrents de milieu de gamme dans les environs immédiats et au sein de l'ensemble compétitif de l'hôtel.
L'opportunité — Bien qu'il s'agisse d'un couloir intérieur et qu'il soit en concurrence avec de nombreux hôtels du couloir extérieur, le Baymont sous-performe actuellement son classement concurrentiel de plus de 11 dollars en RevPAR (selon le STR de décembre 2024). En tant qu'hôtel récemment rénové, l'établissement bénéficiera d'une propriété directe et constituera une opportunité d'amélioration en matière de gestion. Un acheteur peut être en mesure d'augmenter ses revenus grâce à un budget marketing et à des photos professionnelles mises à jour (les photos affichées en ligne sur Wyndham, Booking et tous les sites OTA sont obsolètes et ne reflètent pas les dernières rénovations). L'établissement représente une excellente opportunité pour un propriétaire/exploitant expérimenté car l'hôtel comprend 7 appartements (dont un appartement de 3 chambres et trois appartements de 2 chambres), dont chacun pourrait convenir à un propriétaire souhaitant vivre sur place.
Veuillez consulter le résumé ci-dessous et le mode de fonctionnement et les données joints.
Baymont by Wyndham Cookeville, Tennessee
2021 rue East Spring,
Cookeville, Tennessee 38506
• Indications de prix de 5 300 000$ - 55 789 $/chambre
• L'un des prix/chambre les moins chers de tous les hôtels à couloir intérieur cotés activement dans le Tennessee
• 95 unités au total, dont 88 chambres d'hôtel et 7 appartements entièrement occupés dans 2 bâtiments séparés derrière l'hôtel
o Mélange d'appartements :
? 1 appartement à trois chambres
? 3 appartements à deux chambres
? 3 studios
• Structure en couloir intérieur avec de nombreuses pièces, y compris des balcons
• Les vendeurs ont récemment effectué d'importantes rénovations, ce qui a entraîné des coûts de changement de propriétaire très minimes pour l'acheteur
• +/- 5. • L'immobilier a sous-performé son chiffre d'affaires de plus de 11 dollars de RevPAR en 2024, offrant ainsi une excellente opportunité de hausse en matière de gestion des revenus
• Dernière vente d'hôtel à Cookeville :
o Suburban Studios (aujourd'hui indépendant) — 1814 Salem Road, Cookeville, TN 38506
o 112 chambres, couloir extérieur, 1972-Construction
o Chiffre d'affaires d'environ 1,1 million de dollars pour le dernier T-12 à la vente
o Vendu pour 5 705 000$ — octobre 2024
o Multiplicateur des recettes des chambres : 5,4 fois
• À environ 7,5 km de la Tennessee Tech University, une université réputée comptant plus de 10 000 étudiants inscrits.
• Plusieurs usines industrielles, de distribution et de fabrication à proximité
o Usine de fabrication de filtres Cummins comptant environ 950 travailleurs/employés qualifiés
o Usine de fabrication de pièces automobiles de Transtar Industries
o Usine de fabrication d'aspirateurs TTI Oreck comptant environ 745 travailleurs/employés qualifiés
o Siège social d'Averitt Express Transport/Logistics comptant environ 1 000 employés
o Installation de distribution de TriStar Beverage of Cookeville
o Centre de fabrication de solutions de chauffage de Tutco comptant environ 250 travailleurs/employés qualifiés
o Centre de fabrication de pompes industrielles Flowserve comptant environ 200 travailleurs/employés qualifiés
o Centre de fabrication de panneaux et de barrières de sécurité Identity Group comptant environ 200 travailleurs/employés qualifiés
o Centre de distribution alimentaire IWC comptant environ 232 employés
o Centre de fabrication pharmaceutique d'Aphena avec environ 323 travailleurs/employés qualifiés
o Centre de fabrication G & L (tubes en titane et en acier inoxydable) comptant environ 118 travailleurs/employés qualifiés
o Centre de fabrication de pièces de transmission automatique de Dacco avec environ 160 travailleurs/employés qualifiés
o Centre de fabrication de pièces automobiles FICOSA avec environ 620 travailleurs/employés qualifiés
o Usine d'assemblage d'automatisation et de robotique ATC comptant environ 260 travailleurs/employés qualifiés
o Centre de distribution Academy Sports + Outdoors comptant environ 760 travailleurs/employés qualifiés
• Proche de Nashville (~80 miles), Chattanooga (~90 miles) et Knoxville (~100 miles).