2021 Boll Weevil Cir
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2021 Boll Weevil Cir Bureau 995 m² À vendre Enterprise, AL 36330 849 079 € (853,67 €/m²) Taux de capitalisation 9,23 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Alabama Career Center, loué par l'État de l'Alabama, est situé à cet endroit depuis 1995. Le locataire le renouvelle généralement tous les 5 ans depuis la signature du bail initial. Prolongation de bail en cours renouvelée du 21 juin au mois de mai 2026 avec un revenu brut de 8750$ par mois. Le locataire est responsable des services publics, de la conciergerie et de l'aménagement paysager. Le propriétaire est responsable de l'entretien, des taxes et des assurances. ***Le propriétaire actuel n'est pas dans l'État, donc la propriété locale devrait être en mesure de réduire les dépenses d'exploitation***
D'autres sites sont disponibles à l'adresse https://adol.alabama.gov/career-centers/
D'autres sites sont disponibles à l'adresse https://adol.alabama.gov/career-centers/
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 439 €
|
91,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
91 439 €
|
91,93 €
|
| Taxes |
5 875 €
|
5,91 €
|
| Frais d’exploitation |
6 886 €
|
6,92 €
|
| Total des frais |
12 761 €
|
12,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
78 679 €
|
79,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 91 439 € |
| Annuel par m² | 91,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 439 € |
| Annuel par m² | 91,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 875 € |
| Annuel par m² | 5,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 886 € |
| Annuel par m² | 6,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 761 € |
| Annuel par m² | 12,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 679 € |
| Annuel par m² | 79,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
995 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
849 079 €
Prix par m²
853,67 €
Taux de capitalisation
9,23 %
RNE
78 390 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
995 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
B-3 - B-3
Stationnement
90 places (90,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Open space
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 33 407 € | |
| Évaluation du terrain | 4 111 € | Impôts annuels | 5 875 € (5,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 295 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 111 €
Évaluation des aménagements
29 295 €
Évaluation totale
33 407 €
Impôts annuels
5 875 € (5,91 €/m²)
Année d’imposition
2024
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