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2021-2135 NW Miller Rd Local commercial | 214–437 m² | À louer | Portland, OR 97229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Taux de stationnement de 4,16
- Près de 128 000 visiteurs annuels fréquentent le centre
- One available office space with medical buildout
- Partage un centre commercial avec un café, un salon de manucure, une pizzeria, un spa médical, etc.
- Réception, salles de bain privées, salles de stockage et nombreux bureaus/chambres privés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 214 m² | - | Mars 2032 | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 50 996 € /an 4 250 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C - 1 | 223 m² | 3,05 mètres | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 61 294 € /an 5 108 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
1ST YEAR PROMOTIONAL RATE: $26 / SQ FT This office is nestled in the wooded hills of NW Portland in Forest Heights Village Center, a neighborhood favorite of the prosperous locals. This single-story heavy medical office buildout is the perfect setting for dental / specialists, medical, or therapeutic offices. The space has been used as a dental office and neighborhood healthcare, with the most recent renovation converting to nonsurgical medical treatment. It includes a reception area, wash stations, bathroom, 6 large offices, 3 small offices / storage rooms, a break room, closets, and high end finishes. Forest Heights Village Center is home to a variety of tenants including Jim & Patty's Coffee, Natural Market, Pizzicato, Luxury Nails & Foot Massage, and more. It brings in frequent visitors from throughout NW Portland, Beaverton, Bethany, and Cedar Mill numbering 128,000 in 2023.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- À proximité de l'autoroute 26
- Construction complète du cabinet médical
1er étage, bureau C - 1
Opportunity to lease a 2,400 sq ft end-cap suite in the Forest Heights Village Center! This space, most recently used as a local market, is situated in the hills of NW Portland. The layout and retail center are suitable for a range of businesses, including retail, restaurant, office, medical, fitness, or educational. The interior includes a primary retail area, a secondary space for storage or back-office operations, walk-in coolers, a walk-in freezer, and high ceilings that create a spacious environment. With two facades of windows, the space receives abundant natural light. The unit is equipped with a floor drain. Tenants have the option to rent additional storage in the building's lower level and can use the shared outdoor fire-pit area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 437 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché dans les collines boisées du nord-ouest de Portland, le Forest Heights Village Center est l'un des quartiers préférés des habitants prospères. Le Village Center accueille une variété de locataires, notamment Jim & Patty's Coffee, Natural Market, Pizzicato, Luxury Nails & Foot Massage, etc. Il attire fréquemment des visiteurs de tout le nord-ouest de Portland, de Beaverton, de Bethany et de Cedar Mill, au nombre d'environ 128 000 au cours de l'année écoulée. Le centre est situé à proximité de l'autoroute 26 et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Portland avec ses restaurants cinq étoiles, ses nombreux pubs et ses célèbres théâtres. Les autres attractions proches sont le zoo de l'Oregon, le manoir Cock, les jardins japonais et Forest Park avec ses kilomètres de magnifiques sentiers de randonnée.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cheminée
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
Présenté par
2021-2135 NW Miller Rd
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