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2021-2033 NE Martin Luther King Jr Blvd Bureaux/Local commercial | 79–836 m² | À louer | Portland, OR 97212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les voisins incluent un salon, un café et un studio de yoga
- Situé à moins de 3 km du quartier central des affaires de Portland
- Situé à proximité du nord-est
- Emplacement à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2021 | 534 m² | Négociable | 137,49 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 73 447 € /an 6 121 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2025 | 79 m² | Négociable | 192,49 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 15 200 € /an 1 267 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2027 | 84 m² | Négociable | 192,49 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 16 094 € /an 1 341 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2033 | 139 m² | Négociable | 192,49 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 26 824 € /an 2 235 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2021
Fully conditioned space. Warehouse with high ceilings and mezzanine. Newly insulated, new energy efficient windows, rollup garage door. Brand new HVAC. Newly remodeled office/reception area. Would be perfect for a gym. Neighbors include yoga studio, hair salon, and coffee shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
1er étage, bureau 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 2027
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
2e étage, bureau 2033
Available immediately, this unit offers a highly functional configuration. The main area is spacious and open with natural light exposure. The floor plan also incorporates private offices for administrative or confidential tasks, alongside a dedicated private washroom for staff convenience. An ideal, self-contained space ready to support your business, whether for general office operations or specific creative enterprise needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 999 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 999 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Anciennement une garderie pour chiens, cet espace commercial flexible est l'endroit idéal pour une variété d'entreprises. Situé dans un centre commercial urbain, à proximité du centre-ville de Portland et du Lloyd Center, tout en étant situé dans le quartier de Broadway, qui offre une grande visibilité. Emmenez votre entreprise dans ce centre commercial urbain de 5 750 boutiques, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'autres entreprises bien établies.
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