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20205 N Main St Local commercial | 235 m² | 4 étoiles | À louer | Cornelius, NC 28031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±2,526 SF available in a prime Cornelius location.
- Approximately 200 feet of frontage on N Main Street with 13,500 ADT.
- Strong demographics with median household income over $115,000 within one mile.
- Zoned for neighborhood mixed-use and multi-family development.
- Positioned near Food Lion, Harris Teeter, Dunkin’, and other major retailers.
- Located in a high-growth Lake Norman community with easy access to I-77.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Cornelius, NC, this ±2,526 SF retail space at 20205 N Main Street offers a prime redevelopment opportunity in a high-demand corridor. The property is ideally positioned across from a Food Lion shopping plaza and near popular destinations such as Antiquity, Town Hall, and Barley Market. With approximately 13,500 vehicles per day on N Main Street, the site provides excellent visibility and accessibility for local businesses, boutique retail, or service-oriented tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
The property is zoned for neighborhood mixed-use and multi-family, offering flexibility for a variety of uses, including retail, office, or residential redevelopment. Featuring approximately 200 feet of road frontage, the site ensures strong exposure to both local traffic and nearby residential communities. The surrounding trade area includes national and regional retailers such as Harris Teeter, Walgreens, Dunkin’, and Ace Hardware, creating a vibrant retail environment. Cornelius is a thriving lakeside community along Lake Norman, just 20 miles north of Charlotte, known for its upscale neighborhoods, strong demographics, and growing population. With a median household income exceeding $115,000 within a one-mile radius and easy access to I-77, this location is ideal for businesses seeking a high-visibility site in a dynamic and affluent market.
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20205 N Main St
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