Industrial Development Land 20200 Fairmead blvd Lots | Terrain commercial | 4,95-20,73 ha | À vendre | 1 009 347 €-4 123 658 € par lot | Madera, CA 93638

2 parcelles totalisant ±63,453 AC (±12,227 AC et ±51,227 AC) de terrains à développer idéaux disponibles dans le parc industriel de Berenda à Madera, en Californie. Les colis sont disponibles ensemble ou séparément et le vendeur est prêt à subdiviser les colis. Le site comprend des améliorations des services publics à proximité (eau, électricité, gaz), un accès à proximité depuis la CA-99 et un accès facile depuis les comtés de Fresno, Madera et Merced. Adjacent à un centre de voyage prévu, le site constitue une opportunité de développement de premier ordre. Il comprend un puits de 12 pouces de diamètre existant à l'angle sud-est (un puits supplémentaire devra être foré pour desservir le site à une profondeur estimée de 300 à 400 pieds), la principale ligne de transport de gaz longe le nord de la propriété parallèlement à la voie ferrée Union Pacific, et Pacific Gas & Electric est installée ainsi que la fibre optique AT&T. Le site est bien placé pour offrir une expérience pratique de fabrication, d'expédition et de logistique le long de la California Golden State Highway 99 (+124 421 AADT ; +21 152 camions AADT) et un accès facile à l'I-5. Le faible coût de la vie de Madera et l'accent mis sur l'attraction des entreprises à l'échelle du comté ont stimulé la croissance industrielle de la région, et la communauté locale s'est développée en conséquence. L'agriculture est l'industrie #1 du comté de Madera, ce qui en fait un choix naturel pour les fabricants de produits alimentaires et liés à l'agriculture tels que Warnock Food Product, Lion Raisins, Cal Prime Supply, etc. La mise en bouteille de vin et la production de verre s'ajoutent à ce cadre, Constellation Brands et Ardagh Group employant au total plus de 700 travailleurs. Situé parmi un certain nombre d'entreprises importantes le long de la limite nord de Madera, en suivant l'autoroute 99 en direction des métros de Californie du Nord tels que San Francisco, San Jose et Sacramento. La société voisine Nemat Inc. a récemment agrandi ses activités de plus de 40 000 pieds carrés, tandis qu'Azteca Milling a récemment rejoint les 10 meilleurs employeurs de la région.