20/20 Bldg 2020 W 89th St Bureau 6 348 m² 100 % Loué À vendre Leawood, KS 66206 7 103 745 € (1 118,99 €/m²)

Le 2020 W. 89th Street (la « Propriété ») est un immeuble de bureaux de 68 336 pieds carrés situé le long de State Line Road à Leawood, au Kansas. La propriété est actuellement occupée à 40 % et constitue une opportunité rare pour les propriétaires/utilisateurs avec quatre locataires supplémentaires qui fournissent des flux de trésorerie pour couvrir les dépenses d'exploitation du bâtiment.
La propriété est stratégiquement située le long du côté ouest de State Line Road et est l'un des rares immeubles de bureaux situés du côté Kansas du sous-marché de bureaux de Ward Parkway, permettant aux employeurs d'éviter l'impôt sur les bénéfices de 1 % applicable du côté Missouri de State Line Road.
Il y a deux suites vacantes dans le bâtiment, dont l'une est un espace complet au deuxième étage qui pourrait être occupée par un seul utilisateur ou pourrait être divisée en plusieurs suites de bureaux. L'autre suite disponible est un espace de 7 414 pieds carrés au troisième étage.
La propriété dispose d'un garage de stationnement couvert très recherché de 38 places au rez-de-chaussée, une caractéristique rare pour les immeubles de bureaux du sous-marché de Ward Parkway.