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River Region Vision Source - Montgomery, AL 2020 Normandie Dr Bureau 1 258 m² À vendre Montgomery, AL 36111 905 151 € (719,46 €/m²) Taux de capitalisation 10,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Alabama’s capital city and supported by major healthcare anchors including Baptist Health and Jackson Hospital.
- Strategically located along Normandie Drive, surrounded by medical offices, specialty clinics, and established healthcare users.
- The practice delivers comprehensive, medically driven eye care, combining advanced diagnostic services and specialized treatment programs.
- The property benefits from surrounding residential neighborhoods and strong daytime traffic patterns, supporting consistent patient volume.
- The tenant has operated successfully for 14 years and maintains three locations across Alabama.
- The lease features 2% annual rent escalations, providing predictable income growth.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,542 SF River Region Vision Source property located at 2020 Normandie Drive in Montgomery, AL. The property benefits from surrounding residential neighborhoods and strong daytime traffic patterns, supporting consistent patient volume. The lease permits optometry use and allows subleasing to other medical and professional office tenants, providing enhanced future flexibility, along with 2% annual rent escalations that support steady income growth.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 258 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
905 151 €
Prix par m²
719,46 €
Taux de capitalisation
10,25 %
RNE
92 780 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
629 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
O-1 - Commercial
Stationnement
43 places (34,18 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- River Region Vision Source
- Services
- 1 258 m²
- 83,03 €
- Brut modifié
- Janv. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| River Region Vision Source | Services | 1 258 m² | 83,03 € | Brut modifié | Janv. 2029 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-09-32-1-001-009.000 | Évaluation des aménagements | 87 322 € |
| Évaluation du terrain | 16 032 € | Évaluation totale | 103 355 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-09-32-1-001-009.000
Évaluation du terrain
16 032 €
Évaluation des aménagements
87 322 €
Évaluation totale
103 355 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
River Region Vision Source - Montgomery, AL | 2020 Normandie Dr
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