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202 S Riverside Ave Local commercial 1 547 m² À vendre Medford, OR 97501 1 717 111 € (1 110,08 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- haute visibilité, trafic élevé
- Dans la zone d'opportunité fédérale
Résumé analytique
Bâtiment commercial avec disposition pédagogique actuelle et configurations possibles de bureaux et de commerces de détail. La structure du bâtiment est de 16 550 pieds carrés, construite en 1929 et rénovée en 1998, y compris des améliorations complètes de l'ADA et des installations sismiques. Il s'agit de 2 étages avec une fondation en dalle de béton et une construction de murs en béton, un extérieur en stuc, une structure de toit en poutres de bois avec un toit en membrane de caoutchouc Duro-Last. Dans la zone d'opportunités fédérale.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 369 €
|
88,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 369 €
|
88,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 369 € |
| Annuel par m² | 88,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 369 € |
| Annuel par m² | 88,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 547 m²
Année de construction/rénovation
1929/1998
Prix
1 717 111 €
Prix par m²
1 110,08 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
137 369 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - commercial communautaire
Stationnement
50 places (32,32 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10371211 | Évaluation des aménagements | 255 453 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 45 050 € (2026) | Évaluation totale | 300 503 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10371211
Évaluation du terrain
45 050 € (2026)
Évaluation des aménagements
255 453 € (2026)
Évaluation totale
300 503 € (2026)
1 sur 8
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Présenté par
202 S Riverside Ave
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