Leggett Office Complex | 202 S Leggett Dr
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Leggett Office Complex 202 S Leggett Dr Bureau 606 m² 100 % Loué À vendre Abilene, TX 79605 470 266 € (776,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée
- Composition diversifiée de locataires
- Excellente opportunité d'investissement
- Façade sur S Leggett
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe de bureaux Leggett.
Propriété productrice de revenus zonée pour un usage commercial général. Il est situé dans le complexe de bureaux Leggett, avec une façade sur S Leggett. La zone est composée de locataires à usage mixte, y compris des utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux, ainsi que de divers prestataires de services.
Le bâtiment mesure environ 8 422 pieds carrés. La superficie approximative du lot à transporter est de 37 026 pieds carrés. Des terrains supplémentaires peuvent être achetés séparément et sont soumis à une offre. Contactez l'agent pour plus d'informations.
Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire. * Le vendeur/propriétaire est un courtier immobilier agréé au Texas.
Propriété productrice de revenus zonée pour un usage commercial général. Il est situé dans le complexe de bureaux Leggett, avec une façade sur S Leggett. La zone est composée de locataires à usage mixte, y compris des utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux, ainsi que de divers prestataires de services.
Le bâtiment mesure environ 8 422 pieds carrés. La superficie approximative du lot à transporter est de 37 026 pieds carrés. Des terrains supplémentaires peuvent être achetés séparément et sont soumis à une offre. Contactez l'agent pour plus d'informations.
Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire. * Le vendeur/propriétaire est un courtier immobilier agréé au Texas.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 489 €
|
85,02 €
|
| Autres revenus |
8 582 €
|
14,17 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 071 €
|
99,19 €
|
| Taxes |
6 007 €
|
9,92 €
|
| Frais d’exploitation |
8 582 €
|
14,17 €
|
| Total des frais |
14 589 €
|
24,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 482 €
|
75,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 489 € |
| Annuel par m² | 85,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 582 € |
| Annuel par m² | 14,17 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 071 € |
| Annuel par m² | 99,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 007 € |
| Annuel par m² | 9,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 582 € |
| Annuel par m² | 14,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 589 € |
| Annuel par m² | 24,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 482 € |
| Annuel par m² | 75,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
606 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
470 266 €
Prix par m²
776,48 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
606 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
GC - Destiné à fournir un large éventail d'activités de vente au détail, de services personnels et commerciaux et d'autres activités commerciales.
Stationnement
40 places (66,05 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 224
- 204 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 224 | 204 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 224
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 667 641 € | |
| Évaluation du terrain | 151 112 € | Impôts annuels | 6 007 € (9,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 516 528 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
151 112 €
Évaluation des aménagements
516 528 €
Évaluation totale
667 641 €
Impôts annuels
6 007 € (9,92 €/m²)
Année d’imposition
2025
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