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202 S Calle Seville Immeuble residentiel 10 lots 4 952 935 € (495 293 €/Lot) Taux de capitalisation 3,75 % San Clemente, CA 92672
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Résumé analytique
Prime “Lower Bowl” location in San Clemente
Walking distance to the pier with beautiful ocean views
Steps from dining and retail along Del Mar Street
Significant rental upside with over a 5% cap on Market rents
Brand new roof complete with sub-roof down to the studs
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Steps from dining and retail along Del Mar Street
Significant rental upside with over a 5% cap on Market rents
Brand new roof complete with sub-roof down to the studs
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 952 935 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 495 293 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,75 % | Surface de l’immeuble | 693 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.23 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, San Clemente - Residential High-Density (RH) / Multiple-Family Residential | ||
| Prix | 4 952 935 € |
| Prix par lot | 495 293 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,75 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.23 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 693 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R4, San Clemente - Residential High-Density (RH) / Multiple-Family Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Accessible fauteuils roulants
- Recyclage
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 357 € | 69 |
| 1+1 | 2 | 3 230 € | 69 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 692-026-09 | Évaluation totale | 2 761 589 € |
| Évaluation du terrain | 2 416 134 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 345 455 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
692-026-09
Évaluation du terrain
2 416 134 €
Évaluation des aménagements
345 455 €
Évaluation totale
2 761 589 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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202 S Calle Seville
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