NNN Corporate Applebee's 202 S Broadview St Local commercial 501 m² À vendre Cape Girardeau, MO 63703 1 676 454 € (3 344,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %

Current Real Estate Advisors a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Applebee's — Cape Girardeau (la « propriété »), un immeuble indépendant à locataire unique de ± 5 396 pieds carrés situé sur un terrain de 1,41 acre à Cape Girardeau, dans le Missouri.
En novembre 2024, Applebee's Corporate a repris ses activités et a signé un tout nouveau bail Absolute NNN de 10 ans, témoignant ainsi de sa confiance dans l'emplacement et ses solides performances.
Le bail est garanti par une garantie d'entreprise d'Applebee's International, Inc., qui n'engage aucune responsabilité du propriétaire et propose des options de renouvellement de 2 à 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement. En outre, le bail comprend une disposition de loyer en pourcentage à compter de la troisième année, offrant un potentiel de rendements considérablement améliorés.
Cette rare succursale soutenue par Applebee's Corporate représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et fiables auprès d'un locataire bien établi et coté en bourse. Grâce à des fondamentaux immobiliers solides, cette offre offre une sécurité immédiate et une rare perspective de hausse future significative.