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202 S 3rd St Local commercial 186 m² 100 % Loué À vendre Watertown, WI 53094 245 254 € (1 319,95 €/m²) Taux de capitalisation 9,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Continuously rented since owned
- Completely remodeled retail and both apartments
Résumé analytique
3 unit, 2-story Mixed use building. 940 sf street level storefront and (2) 1-bedroom apartments upper. Generated $31,800 in gross income and a NOI of $26,400 in 2025.
Roof and mechanicals are mid-life and in good condition. Retail has been remodeled with new ceiling and flooring. One apartment is full 1 bedroom with remodeled bath, new flooring, newer appliances, and updates. The second apartment is a 1 bedroom efficiency and has remodeled bath and new layout kitchen. Stairwell and halls have been updated paint, lights, and flooring.
Roof and mechanicals are mid-life and in good condition. Retail has been remodeled with new ceiling and flooring. One apartment is full 1 bedroom with remodeled bath, new flooring, newer appliances, and updates. The second apartment is a 1 bedroom efficiency and has remodeled bath and new layout kitchen. Stairwell and halls have been updated paint, lights, and flooring.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
245 254 €
Prix par m²
1 319,95 €
Taux de capitalisation
9,43 %
RNE
23 132 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB-Central Business - 1st floor commercial, retail, office, salon. Upper floors residential.
Façade
8 m sur 3rd St
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 291-0815-0412-260 | Évaluation totale | 79 911 € |
| Évaluation du terrain | 17 086 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 825 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
291-0815-0412-260
Évaluation du terrain
17 086 €
Évaluation des aménagements
62 825 €
Évaluation totale
79 911 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
202 S 3rd St
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