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202 S 3rd St Local commercial 1 845 m² À vendre Coopersburg, PA 18036 761 994 € (413,08 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19,856 SF Building with mixed-use retail/office/gym layout
- Flexible Leasing Structure: Mostly month-to-month tenants
- 1.115 Acre Corner Lot with excellent visibility and access
- Undermarket Rents: Significant upside through renovation and re-leasing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Corner of Route 309 & Thomas Street | 19,856 SF on 1.115 Acres
Opportunity knocks at this high-visibility commercial site in the heart of Coopersburg. Situated on a corner with direct access to Route 309, this 19,856 SF structure offers a flexible footprint for entrepreneurs, investors, and developers.
The front half features 8 inward-facing retail/office storefronts, while the rear of the building is home to a thriving CrossFit gym. Nearly all tenants are on month-to-month leases, creating the ideal scenario for repurposing, renovating, or reimagining the site.
?? Key Highlights:
19,856 SF Building with mixed-use retail/office/gym layout
1.115 Acre Corner Lot with excellent visibility and access
Flexible Leasing Structure: Mostly month-to-month tenants
Undermarket Rents: Significant upside through renovation and re-leasing
Billboard On-Site: May affect redevelopment, but offers visibility
Zoning Flexibility: Ideal for investors seeking repositioning or redevelopment
Whether you’re looking to improve, stabilize and increase cash flow, convert to an alternative use, or clear the slate and build new—this site delivers options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Castellani, Philip J Dc
- Santé et assistance sociale
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- Arts, divertissement et loisirs
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Le CrossFit est une méthode de fitness conçue pour tous. Oui, TOUT LE MONDE ! Que vous soyez un athlète bien entraîné, un parent au foyer ou que vous recherchiez simplement un changement de style de vie, le CrossFit est un excellent point de départ. Défini comme un mouvement fonctionnel constamment varié effectué à haute intensité, le CrossFit optimise les compétences physiques dans de nombreux domaines de fitness. L'objectif global de la programmation CrossFit est de promouvoir des modèles de mouvement efficaces qui se traduiront dans votre vie quotidienne et votre longévité. L'objectif de CrossFit Battlefield est de vous aider à atteindre la version la plus saine possible de vous-même, à l'intérieur COMME à l'extérieur de nos quatre murs !
- Penny Power Ltd
- Information
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- Smart Spot Educational Service
- Administration publique
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- The Lesson Center
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Castellani, Philip J Dc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Penny Power Ltd | Information | - | - | - | ||
| Smart Spot Educational Service | Administration publique | - | - | - | ||
| The Lesson Center | Services éducatifs | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 642356571734-1 | Évaluation des aménagements | 266 282 € |
| Évaluation du terrain | 356 773 € | Évaluation totale | 623 055 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
202 S 3rd St
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