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202 Quai De Clichy - Charles-De-Gaulle Bureau 531 m² 100 % Loué À vendre 92110 Clichy 1 895 000 € (3 568,74 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
D’une surface totale de 531 m², cet espace se divise comme suit :
-380 m² disponible immédiatement, composés d’une grande entrée, d’un grand open space de 200 m², ainsi que d’une dizaine de bureaux privatifs cloisonnés.
-150 m² déjà loués à une société (possibilité de résilier le bail) dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont la date d’effet est le 22 mai 2024.
Le loyer annuel généré par cette location est de 23 880 € HT, auquel s’ajoutent :
-7 830,72 € de charges de copropriété annuelles
-8 038,20 € au titre de la taxe foncière et de la taxe sur les bureaux
L’ensemble des bureaux offre des prestations de qualité :
-Parquet au sol
-Éclairage LED
-Climatisation dans chaque pièce
-Câblage RJ45
-Fibre optique installée
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un rendement locatif immédiat sur une partie des locaux.
Frais:
-charge copropriété : 2510€/mois
-Charges parking : 132.88€/mois soit 398.64/trim
-Foncières : 1887€/mois soit 22649/an
-Taxe bureau : 941€ /mois soit 11294.3/an
-Prix de vente : 1 805 000 € net vendeur
-Honoraires d’agence : 90.000 €TTC à la charge de l’acquéreur
DISPONIBLE DE SUITE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
22 644 €
|
2,06 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 644 €
|
2,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 22 644 € |
| Annuel par m² | 2,06 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 644 € |
| Annuel par m² | 2,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 202 QUAI DE CLICHY - CHARLES-DE-GAULLE , CLICHY, HDS 92110
C'est au 202 quai de Clichy que nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux idéalement situé au sein d’un immeuble tertiaire bien entretenu. D’une surface totale de 531 m², cet espace se divise comme suit : -380 m² disponible immédiatement, composés d’une grande entrée, d’un grand open space de 200 m², ainsi que d’une dizaine de bureaux privatifs cloisonnés. -150 m² déjà loués à une société (possibilité de résilier le bail) dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont la date d’effet est le 22 mai 2024. Le loyer annuel généré par cette location est de 23 880 € HT, auquel s’ajoutent : -7 830,72 € de charges de copropriété annuelles -8 038,20 € au titre de la taxe foncière et de la taxe sur les bureaux L’ensemble des bureaux offre des prestations de qualité : -Parquet au sol -Éclairage LED -Climatisation dans chaque pièce -Câblage RJ45 -Fibre optique installée Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un rendement locatif immédiat sur une partie des locaux. Frais: -charge copropriété : 2510€/mois -Charges parking : 132.88€/mois soit 398.64/trim -Foncières : 1887€/mois soit 22649/an -Taxe bureau : 941€ /mois soit 11294.3/an -Prix de vente : 1 920 000 € net vendeur -Honoraires d’agence : 115 000 €TTC à la charge de l’acquéreur DISPONIBLE DE SUITE
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Ideal Investissement
Présenté par
202 Quai De Clichy - Charles-De-Gaulle
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