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202 North Gray Bureaux/Local commercial | 61–289 m² | À louer | Killeen, TX 76541
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 141 m² | 3-5 Ans | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 19 723 € /an 1 644 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 61 m² | 3-5 Ans | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 10 311 € /an 859,22 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 87 m² | 3-5 Ans | 151,34 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 13 132 € /an 1 094 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 289 m² | Surface commerciale utile | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 289 m² |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
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