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Village Winlock 202 NE 1st Local commercial 555 m² 60 % Loué À vendre Winlock, WA 98596 349 223 € (629,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 161 €
|
5,61 €
|
| Autres revenus |
85 €
|
0,22 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 247 €
|
5,83 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
734 €
|
1,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 513 €
|
3,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 161 € |
| Annuel par m² | 5,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 85 € |
| Annuel par m² | 0,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 247 € |
| Annuel par m² | 5,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 734 € |
| Annuel par m² | 1,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 513 € |
| Annuel par m² | 3,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
555 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2005
Prix
349 223 €
Prix par m²
629,12 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
26 890 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,71
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C1
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sahara Pizza
- Hébergement et restauration
- 278 m²
- -
- Plus électricité et nettoyage
- Déc. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sahara Pizza | Hébergement et restauration | 278 m² | - | Plus électricité et nettoyage | Déc. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005907-000-000 | Évaluation des aménagements | 165 708 € |
| Évaluation du terrain | 17 891 € | Évaluation totale | 183 600 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005907-000-000
Évaluation du terrain
17 891 €
Évaluation des aménagements
165 708 €
Évaluation totale
183 600 €
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Village Winlock | 202 NE 1st
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