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Walden’s Corner 202 N Flood Ave Local commercial | 90–273 m² | À louer | Norman, OK 73069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility
- Locally owned
- New construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 90 m² | Négociable | 192,43 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 17 412 € /an 1 451 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 91 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 16 703 € /an 1 392 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 91 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 16 703 € /an 1 392 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by middle/end of December 2025 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an end cap space, suite A will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 109
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by middle/end of December 2025 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an end cap space, suite C will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau B
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by middle/end of December 2025 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an in line space, suite B will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 363 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 363 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Aesthetically pleasing, functional & in a GREAT location - Walden's Corner is where local businesses go to thrive! Currently under new construction, Walden's Corner is a four-suite retail building located on the corner of Gray St & N Flood Ave for all to see that travel along N Flood, Gray St & Main St that is in very close proximity. So much thought, care & planning has gone into the build so that homage is paid to the old Walden's Cleaners that once sat upon this corner for many years as well as making it functional & visually appealing to the community. Each of the four suites will have a glass store front entrance, rear exit & be white boxed and ready for build-out. With the goal of estimated completion being January 2026, please call 405-701-8881 for more info and be a part of this fantastic opportunity! Ineligible businesses include but are not limited to: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Shops.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Walden’s Corner | 202 N Flood Ave
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