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202 E Veterans Memorial Blvd Local commercial 1 467 m² 100 % Loué À vendre Killeen, TX 76541 2 314 278 € (1 577,12 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central
- Rue principale
- À distance de marche
- Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 555 €
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116,91 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
171 555 €
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116,91 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
34 903 €
|
23,79 €
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| Résultat net d’exploitation |
136 652 €
|
93,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 555 € |
| Annuel par m² | 116,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 555 € |
| Annuel par m² | 116,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 903 € |
| Annuel par m² | 23,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 652 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
À PROPOS 202 E VETERANS MEMORIAL BLVD , KILLEEN, TX 76541
ENTIÈREMENT LOUÉ : excellent emplacement pour cette jeune place/centre commercial. Façade en verre entièrement foncée très attrayante.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Christiana Iglesia
- Services éducatifs
- 223 m²
- 71,50 €
- Simple net
- Mai 2026
- Cloud Smoke and Vape
- Arts, divertissement et loisirs
- 218 m²
- 120,12 €
- Brut modifié
- Déc. 2027
- Corner Pocket
- -
- 858 m²
- 109,70 €
- Triple net
- Juin 2027
-
- Hébergement et restauration
- -
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- -
- Mars 2027
Le secret du succès de Papa John ressemble beaucoup à celui d'une meilleure pizza : plus on y met, plus on en gagne. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs lorsqu'il s'agit de créer de nouveaux produits et de nouvelles recettes innovants. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer de toujours offrir des pizzas de la plus haute qualité.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Christiana Iglesia | Services éducatifs | 223 m² | 71,50 € | Simple net | Mai 2026 | |
| Cloud Smoke and Vape | Arts, divertissement et loisirs | 218 m² | 120,12 € | Brut modifié | Déc. 2027 | |
| Corner Pocket | - | 858 m² | 109,70 € | Triple net | Juin 2027 | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | Mars 2027 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 132801 | Évaluation des aménagements | 1 486 883 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 129 780 € (2025) | Évaluation totale | 1 616 663 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
202 E Veterans Memorial Blvd
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