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202 E Historic Columbia River Hwy Bureaux/Médical | 113 m² | À louer | Troutdale, OR 97060
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in the revitalized Downtown District
- Minutes from the outlet mall with convenient freeway access
- Walking distance to numerous shops and popular food carts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 260 | 113 m² | 5-10 Ans | 201,59 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 22 699 € /an 1 892 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 260
1212 SF office/medical suite with a full buildout in place. Rear building entry for convenient tenant access. Tenant improvement allowance may be available with the right lease terms and tenant profile.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 5 bureaux privés
- Includes a Break Room
- Potential to add a conference room
- Shorter lease available for turnkey tenantt
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 202 E HISTORIC COLUMBIA RIVER HWY, TROUTDALE, OR 97060
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Core Coffee
- Enseigne
- -
- -
- Fairway Independent Mortgage Corporation
- Immobilier
- 382
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Core Coffee | Enseigne | - | - |
| Fairway Independent Mortgage Corporation | Immobilier | 382 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 113 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | SE Harlow Ave |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Rues transversales | SE Harlow Ave |
À PROPOS DU BIEN
202 E Historic Columbia River Hwy offers a well-maintained commercial building in the heart of Troutdale’s revitalized downtown corridor. The property provides versatile space suitable for office, medical, or service-related uses, with efficient layouts and strong visibility. Tenants benefit from walkable access to local shops, dining, and area amenities, as well as quick connections to the outlet mall and major freeway routes. This location supports steady foot traffic and convenient access for both customers and employees.
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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202 E Historic Columbia River Hwy
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