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202 E Earll Dr - Earll Professional Plaza Bureau | 1 151 m² | 1 954 223 € | À vendre | Phoenix, AZ 85012

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Earll Professional Plaza bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le Central Corridor, au cœur de Midtown Phoenix. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes 51 et I-10 et se trouve à quelques pas du tramway. En plus des innombrables commodités situées à proximité immédiate, le site est à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, qui abrite Roosevelt Row, plusieurs campus universitaires, des arènes sportives, ainsi qu'une multitude de restaurants et bars primés.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	11 681 m²	Surface type par étage	2 920 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1985
Sous-type de bien	Médical	Surface du lot	1,14 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Étages	4
Zonage	R-5, Phoenix - R-5, Phoenix - Résidentiel

Surface totale de l’immeuble	11 681 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Classe d’immeuble	A
Étages	4
Surface type par étage	2 920 m²
Année de construction	1985
Surface du lot	1,14 ha
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	R-5, Phoenix - R-5, Phoenix - Résidentiel

Accessible fauteuils roulants

Lumière naturelle

1 LOT DISPONIBLE

Lot .370

Surface du lot	1 151 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	1 954 223 €	Nb de places de stationnement	9
Prix par m²	1 698,29 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	118-34-282, 118-34-644
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	1 151 m²
Prix	1 954 223 €
Prix par m²	1 698,29 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	9
Référence cadastrale/ID de parcelle	118-34-282, 118-34-644

DESCRIPTION

SVN is pleased to present to the market this unique opportunity to own an office condo in a midrise office building in the hear of Midtown Phoenix. Earll Professional Plaza is a well established, upscale office building that is very well managed and has recently undergone upgrades to the first floor lobby, including the elevators and digital directory signage. The subject suite is located on the third floor boasting tremendous views from balconies overlooking central Phoenix.

The subject space is comprised of two units that can either be combined for one occupant or separated presenting the potential for an owner to utilize one space and rent out the remainder creating supplemental income. The entry to the unit consists of a large reception area followed by a ideal general office layout consisting of a healthy mix of window-lined private offices, conference rooms, and open cubicle space. There is quality furniture that is currently in the space in which can potentially be negotiated to be included with the purchase of the property.

Earll Professional Plaza is unique in that the association is responsible for janitorial services 5 days a week, utilities, AC repairs and maintenance in addition to other typical services to maintain the building and its exterior. Additionally, there are 9 covered reserved parking spaces dedicated to these units.

NOTES SUR LA VENTE

Move in ready office condo in the heart of the Central Corridor in Midtown Phoenix.
There is potential to negotiate all existing furniture to be included with the sale of the premises.
Highly functional general office layout with healthy mix of private offices, conference rooms, and open work space ideal for most every general office operator.
The space is designed such that it can be demised to as little as 5,088 SF allowing an owner to rent out space or individual offices to drive supplemental income and offset expenses.
Third floor balconies with views overlooking the central Phoenix skylines.
Upscale multi-story building with remodeled lobby and professional services included with association.
Convenient access to 51 and I-10 Freeways in addition to being walking distance to the Light Rail.
Surrounded by countless amenities including hotels, shops, and restaurants.
Minutes to Downtown Phoenix, home to Roosevelt Row, the Phoenix Suns, and the Arizona Diamondbacks.
The building is in close proximity to many universities including the newly built Creighton University at Park Central as well as Arizona State University, U of A, and NAU's campuses in the heart of Downtown Phoenix.