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2019 Krenzien Dr Local commercial | 148 m² | À louer | Norfolk, NE 68701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité grâce à la façade de l'US-275
- Situé au cœur du corridor commercial de Norfolk
- Panneau en forme de pylône pour les locataires
- Plus de 18 000 VPD sur l'US-275
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2019 | 148 m² | Négociable | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 35 237 € /an 2 936 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2019
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 148 m² | Surface commerciale utile | 630 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 630 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 5,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lee & Associates | Nebraska a le plaisir de présenter l'opportunité de location exclusive de cette vitrine de 1 592 pieds carrés. Cette propriété dispose de plus de 1 000 pieds carrés d'espace de vitrine de premier ordre, ainsi que de plus de 400 pieds carrés dédiés à l'inventaire et à une salle de pause, ce qui en fait l'endroit idéal pour les détaillants nationaux. Le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle depuis l'US-275, avec plus de 18 000 véhicules qui passent chaque jour, ainsi qu'un panneau de signalisation bien visible pour les locataires qui rend le Krenzien 2019 difficile à manquer. Cet espace vacant de 1 592 pieds carrés fait partie d'une propriété à deux locataires qui comprend Buffalo Wild Wings. La propriété est située sur un terrain isolé en face de l'agence Ford of Norfolk, l'un des plus grands concessionnaires automobiles de la ville. Avec une façade directe sur l'US-275, à l'angle sud-ouest de l'US-275 et de la S 20th St, vous serez en bonne compagnie aux côtés d'autres détaillants nationaux sur le principal corridor commercial de Norfolk, notamment Harbor Freight, Kohl's, Target, Culver's, Hobby Lobby, Walmart, TSC et Earl May, entre autres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2019 Krenzien Dr
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