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20180 Outer Hwy 18 Local commercial | 1 654 m² | À louer | Apple Valley, CA 92307
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Informations principales
- 17,802± SF former CVS inline opportunity
- Primary retail corridor serving the Apple Valley trade area
- Strong tenant mix throughout the plaza
- High traffic counts along Outer Highway 18 (33,000+ VPD)
- Prominent visibility with easy ingress and egress
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 654 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 654 m² | Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Espace total disponible | 1 654 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
The Saito Company, in cooperation with Retail California, is pleased to present a premier retail opportunity in the Rancherias Shopping Center. The available 17,802± SF former CVS is positioned as an inline space within a well-established retail plaza along Outer Highway 18. Rancherias Plaza Shopping Center features an established tenant mix that supports consistent customer traffic and long-term performance. The center benefits from local services and national tenants, creating dependable draw from the surrounding residential base and nearby commercial activity. Highway 18 serves as the trade area’s primary retail corridor, serving over 33,000 vehicles per day and delivering excellent visibility, access, and growth opportunities. This high-traffic exposure, combined with convenient ingress and egress, positions the plaza as a highly competitive location for retailers seeking sustained demand and market stability. Apple Valley continues to experience steady residential growth, rising household incomes, and ongoing expansion of key retail corridors, reinforcing the High Desert’s position as an economically resilient regional market. For tenants seeking long-term positioning in a growth-oriented trade area, Rancherias Plaza Shopping Center offers strong market fundamentals, established national co-tenancy, and proven retail performance.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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20180 Outer Hwy 18
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