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2017 W Gowan Rd Industriel/Logistique 1 725 m² À vendre North Las Vegas, NV 89032 3 242 014 € (1 879,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,37 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 18,572 SF Free-standing single tenant industrial building
- Zoned M-2
- Tenant willing to vacate for Owner User Purchase
- Private Yard
- 100% Occupied Investment Opportunity
- The location is ±3.7 miles to the North Las Vegas Airport, ±4.9 miles to the I-11 Freeway, and ±3.1 miles to the I-15 Freeway
Résumé analytique
2017 W. Gowan Road is a free-standing single tenant industrial building, situated within the North Las Vegas submarket. The building totals ±18,572 square feet consisting of ±1,128 square feet of office space with a lobby area, three (3) private offices, and three (3) restrooms. The remaining ±17,444 square feet is warehouse space, ideal for manufacturing, light storage, or auto uses. The property has three (3) exterior grade level loading doors; two (2) front loading and one (1) on the side of the building, opening to the private yard space consisting of ±8,500 SF. 100% Occupied Investment Opportunity or Tenant willing to vacate for Owner User Purchase.
The Property is located in the North Las Vegas submarket near W. Gowan Road and Clayton Street, near West Cheyenne Ave. The location is ±3.7 miles to the North Las Vegas Airport, ±4.9 miles to the I-11 Freeway, and ±3.1 miles to the I-15 Freeway. The property is surrounded by residential planned neighborhoods and plenty of retail amenities such as McDonalds, The Home Depot, Grocery Outlet, Walmart, Chick-fil-A, Shake Shack, and Starbucks.
The Property is located in the North Las Vegas submarket near W. Gowan Road and Clayton Street, near West Cheyenne Ave. The location is ±3.7 miles to the North Las Vegas Airport, ±4.9 miles to the I-11 Freeway, and ±3.1 miles to the I-15 Freeway. The property is surrounded by residential planned neighborhoods and plenty of retail amenities such as McDonalds, The Home Depot, Grocery Outlet, Walmart, Chick-fil-A, Shake Shack, and Starbucks.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 242 014 € | Surface utile brute | 1 725 m² |
| Prix par m² | 1 879,00 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1984 |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,35 ha | ||
| Zonage | M-2, North Las Vegas - Zonage M-2. Entrepôt de bureaux, distribution, fabrication, réparation automobile, carrosserie automobile, vente d'automobiles, etc. | ||
| Prix | 3 242 014 € |
| Prix par m² | 1 879,00 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface utile brute | 1 725 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-2, North Las Vegas - Zonage M-2. Entrepôt de bureaux, distribution, fabrication, réparation automobile, carrosserie automobile, vente d'automobiles, etc. |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Botero Carts
- Enseigne
- 1 725 m²
- 8,39 €
- Triple net
- Sept. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Botero Carts | Enseigne | 1 725 m² | 8,39 € | Triple net | Sept. 2029 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-08-701-005 | Évaluation des aménagements | 154 510 € |
| Évaluation du terrain | 107 504 € | Évaluation totale | 262 014 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-08-701-005
Évaluation du terrain
107 504 €
Évaluation des aménagements
154 510 €
Évaluation totale
262 014 €
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Présenté par
2017 W Gowan Rd
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