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2016 W Garner Rd Immeuble | 2 780 m² | Spécialité | À vendre 1 957 921 € | Taux de capitalisation 8,63 % | Garner, NC 27529
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immediate Cash Flow with Upside
- Additional Income from Auto Repair Shop
- Expansion Possibilities
- Value-Add Opportunity
- Strong Demand Drivers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 010 €
|
73,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
205 010 €
|
73,75 €
|
| Taxes |
9 738 €
|
3,50 €
|
| Frais d’exploitation |
26 313 €
|
9,47 €
|
| Total des frais |
36 050 €
|
12,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
168 959 €
|
60,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 205 010 € |
| Annuel par m² | 73,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 205 010 € |
| Annuel par m² | 73,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 738 € |
| Annuel par m² | 3,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 313 € |
| Annuel par m² | 9,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 050 € |
| Annuel par m² | 12,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 168 959 € |
| Annuel par m² | 60,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 957 921 € | Surface du lot | 0,95 ha |
| Prix par m² | 704,37 € | Surface de l’immeuble | 2 780 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,63 % | Année de construction | 1971 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Type de bien | Spécialité | Rues transversales | Tryon Rd |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | LI - Light Industrial (Town of Garner) | ||
| Prix | 1 957 921 € |
| Prix par m² | 704,37 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,63 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,95 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 780 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Rues transversales | Tryon Rd |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LI - Light Industrial (Town of Garner) |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
À PROPOS 2016 W GARNER RD , GARNER, NC 27529
Garner Mini-Storage is comprised of 273 units totaling 27,664 SF. Occupancy is 87%. The 42 “vacant” units all either need repairs or are owner occupied. Each of the units is a detached, free-standing structure with a hinged door. Unit sizes are 8x10, 8x12, 8x16, 8x20, and 8x24. The offering also includes a 2,256 SF, four-bay auto repair shop leased to North Auto Repair. The facility is currently self-managed. The facility is marketed via exterior signage and word of mouth. Tenants pay rent via cash, check, money orders, and credit cards. Credit card payments are facilitated using Payanywhere. All leases are month to month and include a security deposit, late fees, and other administrative fees. The Lease template can be shared with a signed confidentiality agreement. A typical unit turn involves metal caulking (if any holes exist) and cleaning.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 932 279 € | |
| Évaluation du terrain | 742 130 € | Impôts annuels | 9 738 € (3,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 190 148 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2016 W Garner Rd
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