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Commercial Redevelopment Site 2016 W 2300 N Lot | Terrain commercial | 1,18 ha | À vendre | 4 448 884 € | Clinton, UT 84015
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Informations principales sur l'investissement
- 2.91 acre Fully entitled commercial development site
- Located in the heart of Clinton’s primary retail corridor
- Signalized corner with dedicated turn lanes for strong visibility and access
- Prominent frontage on both 2000 West and 2300 North
- UDOT-approved cross-access to 2000 West
- Subdivision and ALTA survey work already completed
Résumé analytique
Le 2016 W 2300 N, situé à Clinton, se trouve à 5 km de la base aérienne de Hill, qui abrite plus de 20 000 personnes, et à seulement 30 miles au nord de Salt Lake City. Le positionnement stratégique de l'actif au sein de la ville lui confère une excellente proximité avec des centres commerciaux très fréquentés et des communautés résidentielles densément peuplées, offrant ainsi une clientèle constante. Park Plaza, le centre commercial #3 le plus visité du comté de Davis/Weber, se trouve à moins d'un kilomètre et abrite WinCo Foods, Lowe's, Kohl's, McDonald's, Walgreens, Walmart, 7-Eleven, etc. Des quartiers aisés entourent l'établissement, notamment Cranefield Estates, Clinton Homestead et Sun Ray. La zone a connu une croissance plus rapide que la moyenne nationale au cours de la dernière décennie, alimentant la demande des consommateurs et des locataires du commerce de détail. Les options qui s'offrent aux locataires qui souhaitent entrer dans le sous-marché ou s'y développer sont limitées. Le taux d'inoccupation est de 3,7 %, inférieur à la moyenne historique de 5,7 %. L'arrivée sur le marché du W 2300 N 2016 représente une opportunité rare, qui permet à des entreprises nouvelles ou existantes de pénétrer un marché hautement concurrentiel caractérisé par des taux d'inoccupation historiquement bas.
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 448 884 € | Surface du lot | 1,18 ha |
| Prix par ha | 3 777 811,88 € |
| Prix | 4 448 884 € |
| Prix par ha | 3 777 811,88 € |
| Surface du lot | 1,18 ha |
Fully entitled 2.91-acre commercial site in Clinton’s main retail corridor with prime frontage, signalized access, completed survey/subdivision work, strong surrounding retailers, and Performance Zone Commercial zoning.
Description
Premier Commercial Development Opportunity! Encompassing approximately 2.91 total acres, this fully entitled property offers a rare development opportunity in the heart of Clinton’s primary retail corridor. The site features prominent frontage along both 2000 West and 2300 North, with UDOT-approved cross-access to 2000 West and a signalized corner location enhanced by dedicated turn lanes for excellent visibility and accessibility. Subdivision and ALTA survey work have already been completed, streamlining the path to development. Surrounded by a strong mix of established national and regional retailers—including WinCo, Lowe’s, Kohl’s, McDonald’s, Walgreens, Walmart, and 7-Eleven—the property benefits from exceptional commercial synergy and consumer traffic. Zoned Clinton City Performance Zone Commercial, the offering includes Tax Parcels #13-374-0003 and #13-374-0005, with three existing buildings of varying size and age. Owner occupied; please do not disturb. Property offered as-is.
Présenté par
Commercial Redevelopment Site | 2016 W 2300 N
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