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2015 Walnut St Immeuble residentiel 9 lots 2 416 036 € (268 448 €/Lot) Taux de capitalisation 6,72 % Philadelphia, PA 19103
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Informations principales sur l'investissement
- STRONG IN-PLACE CASH FLOW – In-place NOI of approximately $188,056, providing immediate and durable income.
- MIXED-USE INCOME STREAM – Eight residential units complemented by a ground-floor retail space, offering diversified revenue.
- FINANCING-FRIENDLY PROFILE – Supports conventional financing with a 1.33x DSCR, enhancing lender appeal.
- CORE RITTENHOUSE SQUARE LOCATION – Situated on Walnut Street within walking distance to Center City employment, dining, and public transit.
- ATTRACTIVE UNIT MIX – Combination of one- and two-bedroom layouts with competitive in-place rents.
Résumé analytique
We are is pleased to present the exclusive offering of 2015 Walnut Street, a nine-unit mixed-use multifamily property located in the heart of Philadelphia’s Rittenhouse Square submarket.
The property consists of eight residential units and one ground-floor retail space, totaling approximately 6,354 rentable square feet.
The asset is currently stabilized and generates an in-place Net Operating Income (NOI) of approximately $188,056. At the offering price of $2,800,000, the property offers a 6.72% going-in cap rate, supported by strong in-place cash flow and long-term durability driven by its premier location.
The property consists of eight residential units and one ground-floor retail space, totaling approximately 6,354 rentable square feet.
The asset is currently stabilized and generates an in-place Net Operating Income (NOI) of approximately $188,056. At the offering price of $2,800,000, the property offers a 6.72% going-in cap rate, supported by strong in-place cash flow and long-term durability driven by its premier location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 416 036 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 268 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,72 % | Surface de l’immeuble | 824 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1840/2021 |
| Zonage | C4, Philadelphia - Mixed Use Commercial | ||
| Prix | 2 416 036 € |
| Prix par lot | 268 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 824 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1840/2021 |
| Zonage | C4, Philadelphia - Mixed Use Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sans tabac
- Terrasse sur le toit
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 881026012 | Évaluation des aménagements | 1 135 295 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 486 555 € (2026) | Évaluation totale | 1 621 850 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
881026012
Évaluation du terrain
486 555 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 135 295 € (2026)
Évaluation totale
1 621 850 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
2015 Walnut St
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