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2015 Walden Ave Local commercial 2 301 m² 100 % Loué À vendre Cheektowaga, NY 14225 5 608 655 € (2 437,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied (Cycle Gear, DXL, LongHorn Steakhouse)
- Established Prime High Traffic Location
- #1 LongHorn Steakhouse in NY
Résumé analytique
The subject property is a 24,767-square-foot, 100 percent leased strip center offering investors reliable in-place cash flow supported by a durable tenant base.
The center is well-located just off Interstate-90 (121,437 vehicles per day) and across the street from the 1,600,000 square foot Walden Galleria Mall and across from the 94,164 square foot Cabela’s + Burlington Stores. It has excellent frontage and visibility on the Walden Avenue retail corridor with strong traffic counts of 37,427 vehicles per day.
The center is well-located just off Interstate-90 (121,437 vehicles per day) and across the street from the 1,600,000 square foot Walden Galleria Mall and across from the 94,164 square foot Cabela’s + Burlington Stores. It has excellent frontage and visibility on the Walden Avenue retail corridor with strong traffic counts of 37,427 vehicles per day.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
5 608 655 €
Prix par m²
2 437,56 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
440 430 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
05C - Commerce de détail
Stationnement
84 places (36,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Walden Avenue
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 143089-102-040-0001-018-000 | Évaluation totale | 2 372 892 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 147 617 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 225 275 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
143089-102-040-0001-018-000
Évaluation du terrain
1 147 617 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 225 275 € (2024)
Évaluation totale
2 372 892 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2015 Walden Ave
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