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RO Shepherd Commons 2015 S Shepherd Dr Espace disponible | 93–2 093 m² | Houston, TX 77019
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vitrine de River Oaks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 700 | 195 m² | - | Négociable | 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 100 564 € /an 8 380 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 800 | 109 m² | - | Négociable | 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 56 268 € /an 4 689 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 900 | 186 m² | - | Négociable | 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 95 775 € /an 7 981 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A | 109 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B | 109 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau C | 109 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau D | 109 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau E | 109 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 200 | 139 – 511 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 200 | 93 – 546 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2015 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 700
Great opportunity for a high end retailer. The location was a former high end sushi restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2015 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 800
The property is in the heart of River Oaks! There are a few units available for lease and the owner's are flexible on the terms of the building. There is extra parking available in the back of the building.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2015 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 900
The property is the former location of the Hot Bagel Shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau A
Great opportunity for a high end retailer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 327 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau B
Great opportunity for a high end retailer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 327 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau C
Great opportunity for a high end retailer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 327 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau D
Great opportunity for a high end retailer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 218 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage – Bureau E
Great opportunity for a high end retailer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 218 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
2015 S Shepherd Dr - 2e étage – Bureau 200
Great opportunity for a high end retailer
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2009-2019 S Shepherd Dr - 2e étage – Bureau 200
Great opportunity for a high end retailer
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ces deux propriétés principales distinctes sont situées dans la boucle intérieure de River Oaks, mais elles peuvent également être considérées comme Montrose - (ROMO). Les locataires commerciaux ou médicaux à la recherche d'une visibilité clé devraient se tourner vers cet espace. L'ancien bâtiment a du caractère et du charme, et possède de superbes ossements. Nous avons commencé à travailler pour fournir un espace « boîte blanche » et nous pouvons l'adapter aux besoins des locataires dès maintenant ! Tout le monde a vu la boulangerie Hot Bagel au cours des deux dernières générations et c'est pourquoi elle est devenue un site historique. Ne craignez pas la situation en matière de stationnement, il y a un immense terrain à l'arrière du bâtiment et les recherches pour y accéder sont en cours. Le plan de restructuration est en cours. Venez y jeter un coup d'œil:)
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wali+ Partners, LLC
RO Shepherd Commons | 2015 S Shepherd Dr
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