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Albatross 2015 Albatross St Immeuble residentiel 7 lots 3 400 944 € (485 849 €/Lot) Taux de capitalisation 4,59 % San Diego, CA 92101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Little Italy Location – Steps from top restaurants, cafés, bars, and the Bay; one of San Diego’s most desirable rental markets.
- Turnkey Investment – Fully operational and well-maintained, offering immediate rental income with strong tenant demand.
- Modern Unit Mix – A blend of studios, one-bedroom, and two-bedroom units catering to diverse tenant profiles.
- New Construction (Built 2022) – Modern design, energy-efficient systems, and minimal maintenance for years ahead.
- Short-Term Rental Potential – Ideal layout and location for furnished or corporate rentals with excellent nightly rates.
- High-End Finishes – Stainless-steel appliances, quartz countertops, modern cabinetry, and in-unit washer/dryers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity – Albatross Apartments, Little Italy
Welcome to Albatross, a modern gated apartment community built in 2022, perfectly located in the heart of Little Italy, one of San Diego’s most vibrant and desirable neighborhoods. This turnkey multifamily asset features contemporary studios, spacious one-bedrooms, and two-bedrooms, many offering breathtaking views of the bay and downtown skyline.
Each apartment offers a bright, open layout with modern kitchens, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, and private gated entries. The property includes 7 secured garage parking spaces and provides unbeatable walkability to restaurants, cafés, nightlife, the Bay, and Balboa Park.
A rare opportunity to own a 2022-built, high-demand investment property in a prime location ideal for short-term rentals and strong long-term appreciation potential.
Welcome to Albatross, a modern gated apartment community built in 2022, perfectly located in the heart of Little Italy, one of San Diego’s most vibrant and desirable neighborhoods. This turnkey multifamily asset features contemporary studios, spacious one-bedrooms, and two-bedrooms, many offering breathtaking views of the bay and downtown skyline.
Each apartment offers a bright, open layout with modern kitchens, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, and private gated entries. The property includes 7 secured garage parking spaces and provides unbeatable walkability to restaurants, cafés, nightlife, the Bay, and Balboa Park.
A rare opportunity to own a 2022-built, high-demand investment property in a prime location ideal for short-term rentals and strong long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 400 944 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 485 849 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,59 % | Surface de l’immeuble | 552 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.89 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7 - Residential-Multiple Unit 'medium density' | ||
| Prix | 3 400 944 € |
| Prix par lot | 485 849 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.89 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 552 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7 - Residential-Multiple Unit 'medium density' |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Salle de bain privée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-163-05 | Évaluation totale | 1 548 473 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 591 925 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 956 548 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
533-163-05
Évaluation du terrain
591 925 € (2025)
Évaluation des aménagements
956 548 € (2025)
Évaluation totale
1 548 473 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Albatross | 2015 Albatross St
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