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COLLEGE NINE 2015-2019 N College Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 275 390 € (252 821 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Philadelphia, PA 19121

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

TOP 10 USA MSA
HIGH-GROWTH LOCATION
EASY ACCESS TO AMENITIES

SCENIC SETTING OVERLOOKING GIRARD COLLEGE FIELDS
MINIMAP OPEX; 10 YR TAX ABATEMENT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to College Nine, a boutique collection of three (3) turnkey new construction triplexes built in 2021, located along historic College Avenue in the booming Brewerytown section of Philadelphia,Pennsylvania. College Nine is easily walkable to all amenities, bars, breweries, restaurants and cafes along Girard Avenue commercial corridor. Each building contains three units; the lower unit (Unit 1) is bilevel and composed of 3bd x 3ba and a private back patio. Upper units (Units 2 and Unit 3) are composed of 1bd x 1ba full-floor layouts (flats), each with their own balcony. Fully-leased apartment property. High-demand real estate. Top-10 USA MSA. Redbrick curb appeal. Stylish, spacious units. FULL 10 year tax abatement coupled with minimal OPEX. Rent growth and appreciation forecast for years to come in this emerging submarket of Philly. 6% Pro Forma Cap Rate. Easy access into downtown Philly. Just 10 minutes to City Hall, the urban core. The scenic location overlooks historic Girard College — a Philadelphia institution. Ideal 1031 exchange. Enquire within for financials.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 275 390 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	252 821 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	891 m²
Taux de capitalisation	6 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	9	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2021
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	RM1

Prix	2 275 390 €
Prix par lot	252 821 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Nb de lots	9
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	891 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction	2021
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RM1