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Signature 18 Apartments 2014 W Berridge Ln Immeuble residentiel 18 lots 3 871 903 € (215 106 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Phoenix, AZ 85015
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Informations principales sur l'investissement
- Central Phoenix gated community with strong rental demand
- Updated units with stainless appliances, tile bathrooms, wood flooring, and in-unit laundry
- Recent capital improvements: landscaping, lighting, security, and exterior upgrades
Résumé analytique
Signature 18 is a 100% occupied, gated 18-unit apartment community strategically located in the heart of Central Phoenix. The asset delivers immediate cash flow with a strong 7.04% in-place cap rate and offers investors a projected 6.08% pro forma cap rate upon acquisition.
The property's central infill location provides exceptional access to Abrazo Central Campus, Christown Spectrum Mall, major employment centers, public transit, and key transportation corridors, making it a compelling investment opportunity in one of Phoenix's most established rental submarkets.
Under current ownership, the property has undergone extensive improvements including new desert landscaping, repaved parking areas, refreshed exterior paint and trim, modern LED motion-sensing lighting, upgraded security cameras, and newly installed modern gate locks. Operational upgrades include roof resealing with new elastomeric coating and pool pump enhancements for long-term efficiency.
Interior renovations feature updated kitchens with stainless steel appliances, contemporary tile bathrooms, wood flooring, built-in closets, and in-unit washers/dryers in select units. These improvements increase tenant appeal and support continued rent growth.
Signature 18 offers stable cash flow, minimal deferred maintenance, and long-term upside through continued interior improvements and market rent optimization. A turn-key multifamily asset in a high-demand Phoenix submarket. Full OM and financials available upon request.
The property's central infill location provides exceptional access to Abrazo Central Campus, Christown Spectrum Mall, major employment centers, public transit, and key transportation corridors, making it a compelling investment opportunity in one of Phoenix's most established rental submarkets.
Under current ownership, the property has undergone extensive improvements including new desert landscaping, repaved parking areas, refreshed exterior paint and trim, modern LED motion-sensing lighting, upgraded security cameras, and newly installed modern gate locks. Operational upgrades include roof resealing with new elastomeric coating and pool pump enhancements for long-term efficiency.
Interior renovations feature updated kitchens with stainless steel appliances, contemporary tile bathrooms, wood flooring, built-in closets, and in-unit washers/dryers in select units. These improvements increase tenant appeal and support continued rent growth.
Signature 18 offers stable cash flow, minimal deferred maintenance, and long-term upside through continued interior improvements and market rent optimization. A turn-key multifamily asset in a high-demand Phoenix submarket. Full OM and financials available upon request.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 871 903 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 215 106 € | Surface du lot | 0,25 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 3 871 903 € |
| Prix par lot | 215 106 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Club-house
- Piscine
- Clôturé
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 055 € | 56 |
| 2+1 | 6 | 1 292 € | 74 |
| 3+2 | 8 | 1 658 € | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 156-13-086A | Évaluation totale | 51 564 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
156-13-086A
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
51 564 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Signature 18 Apartments | 2014 W Berridge Ln
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