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2014 S Main St Local commercial 548 m² 100 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92707 2 066 544 € (3 773,38 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- NNN, Vacant Lot
- On S Main Street - Redevelopment Zone
- Vacant Lot Behind Primary Retail Location
Résumé analytique
Marketing description
Rare investment opportunity to acquire two contiguous parcels featuring separate zoning and immediate cash flow in Santa Ana. The commercial asset at 2014 S. Main St ($2,400,000) features a 5,000 SF two-story building on a 5,900 SF lot, occupied by a long-term tenant. It delivers an immediate 4.00% CAP rate, scaling to 4.50% pro forma upon the next lease term. Owner may carry!
NNNM - Included in the portfolio is the adjacent rear parcel facing Sycamore St ($950,000), offering a 5,000 SF lot with R2 zoning. This vacant land provides exceptional development potential for a duplex or a single-family home with an ADU. Purchase together to secure a unique blend of stable commercial yield and high-upside residential development.
Investment highlights
Diversified Income Streams: Mitigate risk by combining commercial cash flow with new residential construction.
Built-In Upside: Immediate yield growth via an upcoming contractual lease increase.
Flexible Development: Capitalize on California's favorable ADU laws to build multiple residential units on the rear lot.
Rare investment opportunity to acquire two contiguous parcels featuring separate zoning and immediate cash flow in Santa Ana. The commercial asset at 2014 S. Main St ($2,400,000) features a 5,000 SF two-story building on a 5,900 SF lot, occupied by a long-term tenant. It delivers an immediate 4.00% CAP rate, scaling to 4.50% pro forma upon the next lease term. Owner may carry!
NNNM - Included in the portfolio is the adjacent rear parcel facing Sycamore St ($950,000), offering a 5,000 SF lot with R2 zoning. This vacant land provides exceptional development potential for a duplex or a single-family home with an ADU. Purchase together to secure a unique blend of stable commercial yield and high-upside residential development.
Investment highlights
Diversified Income Streams: Mitigate risk by combining commercial cash flow with new residential construction.
Built-In Upside: Immediate yield growth via an upcoming contractual lease increase.
Flexible Development: Capitalize on California's favorable ADU laws to build multiple residential units on the rear lot.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 662 €
|
150,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 662 €
|
150,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 662 € |
| Annuel par m² | 150,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 662 € |
| Annuel par m² | 150,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
2 066 544 €
Prix par m²
3 773,38 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
82 662 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-SM & R-Z - R-2 Included in the portfolio is the adjacent rear parcel facing Sycamore St ($950,000), offering a 5,000 SF lot with R2 zoning. (Used for parking)
Stationnement
6 places (10,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur S Main St
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Morelia Income Tax
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Morelia Multiservices
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Morelia Income Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Morelia Multiservices | Finance et assurances | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 223 559 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 659 470 € (2026) | Évaluation totale | 883 028 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
659 470 € (2026)
Évaluation des aménagements
223 559 € (2026)
Évaluation totale
883 028 € (2026)
1 sur 10
Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
2014 S Main St
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