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2014 Dudley Ave Bureau 666 m² À vendre Parkersburg, WV 26101 1 223 299 € (1 837,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Very strong, national tenant, with high likelihood of lease renewal
- Tastefully renovated to provide a modern look and feel
- Prominent, neighborhood location adjacent to Wood County's largest high school
Résumé analytique
A wonderfully updated, professional/medical office building in the heart of North End of Parkersburg (across from Parkersburg High School) with a strong, national tenant with hundreds of locations across the United States. This asset is perfectly suited for the real estate investor looking for a low maintenance, strong cap rate, strong credit/tenant opportunity, with significant future upside tied to a possible lease renewal in 2029.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 427 €
|
159,84 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
106 427 €
|
159,84 €
|
| Taxes |
8 666 €
|
13,01 €
|
| Frais d’exploitation |
9 072 €
|
13,63 €
|
| Total des frais |
17 738 €
|
26,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 689 €
|
133,20 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 106 427 € |
| Annuel par m² | 159,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 106 427 € |
| Annuel par m² | 159,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 666 € |
| Annuel par m² | 13,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 072 € |
| Annuel par m² | 13,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 738 € |
| Annuel par m² | 26,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 689 € |
| Annuel par m² | 133,20 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
666 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1965
Prix
1 223 299 €
Prix par m²
1 837,24 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
88 689 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
666 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B-2 - Affaires
Stationnement
30 places (45,06 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
En 2001, MyEyeDr. a ouvert son premier site avec pour mission plus large de réinventer l'expérience des soins oculaires et des lunettes. Leur objectif est d'aider les patients à vivre pleinement leur vie. Ils s'engagent à offrir aux patients une expérience de soins oculaires personnalisée dispensée par des optométristes locaux de confiance. Chaque cabinet MyEyeDr. est équipé des dernières technologies en matière de soins de la vue, emploie des optométristes et des consultants en lunettes compatissants et compétents, et propose une vaste sélection de lunettes de qualité.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-62-02270000 | Évaluation totale | 229 438 € |
| Évaluation du terrain | 50 062 € | Impôts annuels | 8 666 € (13,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 179 376 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-62-02270000
Évaluation du terrain
50 062 €
Évaluation des aménagements
179 376 €
Évaluation totale
229 438 €
Impôts annuels
8 666 € (13,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2014 Dudley Ave
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