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Uptown Crossing 2014-2034 W End Ave Local commercial | 575 m² | 4 étoiles | À louer | Nashville, TN 37203
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2022 | 575 m² | Déc. 2027 | 278,90 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 160 411 € /an 13 368 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2022
The subject 6,191 SF premises available for sublease is a former Synovus Bank branch located in Uptown Crossing, one of midtown’s most-prominent retail centers located at the signalized intersection of West End and 21st Avenue South, just steps from Vanderbilt University’s campus. The property features abundant free parking (225 stalls), excellent storefront visibility and a vibrant tenant mix. Uptown Crossing is also in the bullseye of midtown development sitting adjacent to a just-completed residential tower (360 units), The Graduate Hotel (205 keys) and a Vanderbilt student housing tower just 1.5 blocks which includes 615 beds.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Service au volant
- Situé dans un centre commercial de premier plan
- Proche de l'université Vanderbilt
- Construction de bureaux haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cinco De Mayo
- Restaurant
- 72
- Régional
- DGX
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 571
- International
- Five Guys
- Restaurant
- 1 861
- International
- Jason's Deli
- Restaurant
- 330
- National
- Suntan City
- Salon de bronzage
- 310
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 852
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cinco De Mayo | Restaurant | 72 | Régional |
| DGX | Magasin à prix unique/Friperie | 22 571 | International |
| Five Guys | Restaurant | 1 861 | International |
| Jason's Deli | Restaurant | 330 | National |
| Suntan City | Salon de bronzage | 310 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 852 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 575 m² | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 807 m² | Rues transversales | 21 st Ave S |
| Espace total disponible | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 807 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Rues transversales | 21 st Ave S |
À PROPOS DU BIEN
L'objet de la disponibilité est une ancienne agence Synovus Bank située à Uptown Crossing, l'un des centres commerciaux les plus importants du centre-ville, situé à l'intersection signalée du West End et de la 21e Avenue Sud, à quelques pas du campus de l'université Vanderbilt. La propriété dispose d'un parking gratuit abondant (225 places), d'une excellente visibilité en vitrine et d'un mélange dynamique de locataires. Uptown Crossing est également au cœur du développement du centre-ville, à côté d'une tour résidentielle récemment achevée (360 unités), du Graduate Hotel (205 clés) et d'une tour de logements étudiants en construction à seulement 1,5 pâté de maisons qui comprendra 615 lits (livraison en 2023).
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Uptown Crossing | 2014-2034 W End Ave
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