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2013 Walden Ave Local commercial | 325 m² | À louer | Cheektowaga, NY 14225
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Plusieurs entrées signalisées
- Accès facile au NST Thruway et en face du centre commercial Galleria
- Nouvelle construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 220
This former 3,500 Sqft Qdoba with an additional 500 Sqft patio shares a two tenant building with Panera. This is being offered as a sublease as Qdoba still has considerable term remaining. The space features two ADA bathrooms, and all the hook ups for a full kitchen. Located just off the thruway and surrounded by multiple hotels this is a fantastic opportunity for a restaurant user to move into an almost turn key location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Ancienne ville de Qdoba
- Presque clé en main.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 929
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 929 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 901 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 901 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Cabela's Crossing, qui abrite le premier site de Cabela dans l'État de New York, se trouve juste en face du plus grand centre commercial régional de l'ouest de New York, la Walden Galleria de 1,6 million de pieds carrés qui compte huit points d'ancrage et compte plus de 250 boutiques. Le site est idéalement situé juste à côté du New York State Thruway, offrant un accès facile, et comprend également un Home2 de 108 chambres sur quatre étages, pavillon Hilton, un hôtel proposant uniquement des suites.
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Présenté par
2013 Walden Ave
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