2013 Bodega Ave
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2013 Bodega Ave Industriel/Logistique 373 m² 83 % Loué À vendre Petaluma, CA 94952 759 148 € (2 032,69 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial condos with Yard Space! Great exposure with high visibility!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Straubville! Amazing opportunity to own small warehouse condos in Petaluma with yard space. Main building is 3348sqft with 3 commercial condos. Second building is approx 672 sqft and is a standalone unit with front garage door. Excellent location on high visibility street. Upside or development potential! Large 0.68 acre property with perimeter fencing. Units also have bathrooms and small office spaces. Zoning is Limited Commercial and offers many potential uses. This is a standalone property - there are no PCD's or Association fees! These units are highly desirable and easy to lease! Newer septic! Newer roof on the 3348sqft building! Its nearly impossible to find a small warehouse property for less than $250 per square foot!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 785 €
|
119,92 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
44 785 €
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119,92 €
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| Taxes |
4 924 €
|
13,18 €
|
| Frais d’exploitation |
2 512 €
|
6,72 €
|
| Total des frais |
7 435 €
|
19,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 350 €
|
100,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 785 € |
| Annuel par m² | 119,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 785 € |
| Annuel par m² | 119,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 924 € |
| Annuel par m² | 13,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 512 € |
| Annuel par m² | 6,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 435 € |
| Annuel par m² | 19,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 350 € |
| Annuel par m² | 100,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 021-021-008 | Évaluation totale | 391 597 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 140 572 € (2025) | Impôts annuels | 4 924 € (13,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 251 025 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
021-021-008
Évaluation du terrain
140 572 € (2025)
Évaluation des aménagements
251 025 € (2025)
Évaluation totale
391 597 € (2025)
Impôts annuels
4 924 € (13,18 €/m²)
Année d’imposition
2024
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