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2012-2014 Rue Fournier Immeuble residentiel 12 lots 1 543 940 € (128 662 €/Lot) Taux de capitalisation 4,98 % St-Jérôme, QC J7Y 3Z8
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE: 12-Unit Income Property | Saint-Jérôme
Location: Saint-Jérôme | Price: $2,495,000
Highlights
12 × 4½ units | 4-storey detached building (1990)
NOI: $124,213 | PGR: $146,760
Cap Rate: ~5.0% (buyer to verify)
Price per Door: $207,917
Residential zoning | Certificate of Location (2020)
Fast timelines, occupancy & deed within 15 days post-acceptance
Why It’s a Smart Investment
Stable revenue, solid 1990 construction, and opportunity to optimize management and returns.
Anthony | Groupe Pace
Location: Saint-Jérôme | Price: $2,495,000
Highlights
12 × 4½ units | 4-storey detached building (1990)
NOI: $124,213 | PGR: $146,760
Cap Rate: ~5.0% (buyer to verify)
Price per Door: $207,917
Residential zoning | Certificate of Location (2020)
Fast timelines, occupancy & deed within 15 days post-acceptance
Why It’s a Smart Investment
Stable revenue, solid 1990 construction, and opportunity to optimize management and returns.
Anthony | Groupe Pace
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 817 €
|
100,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
90 817 €
|
100,57 €
|
| Taxes |
11 139 €
|
12,33 €
|
| Frais d’exploitation |
2 475 €
|
2,74 €
|
| Total des frais |
13 614 €
|
15,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 203 €
|
85,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 817 € |
| Annuel par m² | 100,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 817 € |
| Annuel par m² | 100,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 139 € |
| Annuel par m² | 12,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 475 € |
| Annuel par m² | 2,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 614 € |
| Annuel par m² | 15,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 203 € |
| Annuel par m² | 85,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 543 940 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 128 662 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 4,98 % | Surface de l’immeuble | 903 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | H-2109 | ||
| Prix | 1 543 940 € |
| Prix par lot | 128 662 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 903 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1990 |
| Zonage | H-2109 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
1 sur 25
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Présenté par
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