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Van Aken District 20119 Van Aken Blvd Espace disponible | 74–705 m² | Shaker Heights, OH 44122
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Informations principales
- Emplacement privilégié dans un couloir de vente au détail.
- Offre un emplacement idéal pour un grand détaillant de meubles, un restaurant/une expérience gastronomique haut de gamme ou un point de vente au détail général.
- Des entreprises florissantes autour de la propriété.
Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 74 – 157 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 156 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 130 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 120 m² | 3-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 39 469 € /an 3 289 € /mois | Service complet |
3385-3398 Tuttle Rd - 1er étage
1,573 square foot retail space available for lease suitable for a standard retailer or a restaurant. Prominent visibility on the corner of Farnsleigh and Tuttle Roads. Ideal businesses/concepts include a large furniture store, a sit-down restaurant, a general retail anchor tenant, or an elevated dining experience.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Restrooms to space, garage doors
3385-3405 Tuttle Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
20040-20200 Van Aken Blvd - 1er étage – Bureau 103
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 286 m² d’espace adjacent.
20040-20200 Van Aken Blvd - 1er étage – Bureau 104
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 286 m² d’espace adjacent.
20040-20200 Van Aken Blvd - 1er étage – Bureau 107
1,287 square foot space available for lease suitable for office or retail use. Space was formerly a chiropractor office and is built out with private offices, a reception, restroom, and an x-ray room. Ideal space for a medical, wellness, massage, or yoga business.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
- Idéal pour les soins médicaux, le bien-être, les massages ou le yoga.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Le 3400 Tuttle Road est un bâtiment commercial de 10 000 pieds carrés situé dans le district de Van Aken. L'établissement a été construit en 2020.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Ryan Fisher -
Alex Smith -
Cameron Callahan -
Cushman & Wakefield | CRESCO Real Estate
Présenté par
Van Aken District | 20119 Van Aken Blvd
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