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2011 FM 102 Rd Local commercial | 106–634 m² | À louer | Wharton, TX 77488
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Informations principales
- Situated next to Hampton Inn and close to other medical and retail businesses.
- Proposed drive-thru pad site planned for quick-service or similar tenants.
- Frontage and strong visibility along FM 102 with excellent traffic access.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 – 634 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now pre-leasing a proposed retail development strategically positioned along FM 102 in Wharton, Texas, adjacent to established medical, hospitality, and commercial users. This planned mixed-use retail center will feature approximately 6,820 SF of new retail space with flexible suite configurations designed to accommodate a variety of retail, service, medical, office, and restaurant users. The proposed retail building is anticipated to be divisible into as many as six suites, with spaces starting at approximately 1,136 SF, although final suite sizes and configurations will be determined based on tenant requirements and ownership approval. The development also includes a proposed freestanding drive-thru pad site, which may accommodate a national quick-service restaurant concept. Final use and tenant selection remain subject to ownership discretion. Located between the Hampton Inn and existing commercial/medical users, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and a growing trade area serving Wharton and the surrounding communities. Ample on-site parking and professionally landscaped grounds are planned as part of the development. The existing building located on the property will remain and is not included in the current development scope.
- Espace en excellent état
- Proposed 6,820 SF retail center
- Ideal for retail, medical, professional office
- Excellent frontage and visibility along FM 102
- Ample planned parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 634 m² | Surface commerciale utile | 634 m² |
| Min. Divisible | 106 m² | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 634 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 634 m² |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is a planned retail center located at 2011 FM 102 in Wharton, Texas. The site is situated along a primary thoroughfare with proximity to other commercial and hospitality users, including Hampton Inn. The development plans include a total area of approximately 6,820 SF with multiple suites, as well as a dedicated pad for a future drive-thru user. The site layout incorporates ample parking and convenient ingress and egress points. Surrounding infrastructure includes established retail and healthcare facilities, contributing to a mixed-use commercial environment.
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Présenté par
2011 FM 102 Rd
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