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Binz Professional Suites 2011 Binz St 19–650 m² | À louer | Houston, TX 77004
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Informations principales
- Walkable to universities, cultural institutions, and residential neighborhoods
- Minutes to Texas Medical Center — the world’s largest medical complex
- Near major sports and entertainment venues
- Direct access to METRORAIL transit
- Convenient access to Downtown Houston and major freeways
- Hair Salon, Esthetician Studio, Med Spa, Art Studio, Flower Shop, Dentist Office, Medical Office, Office Space, Cafe, Day Care, Nail Salon, Waxing
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 19 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 19 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Secure space early in this highly anticipated redevelopment and customize your suite to fit your business needs. Inquire now for availability, pricing, and build-out options. Configurations available for single tenants or multi-tenant layouts.
- Convient pour 1 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
2e étage
Secure space early in this highly anticipated redevelopment and customize your suite to fit your business needs. Inquire now for availability, pricing, and build-out options. Configurations available for single tenants or multi-tenant layouts.
- Convient pour 1 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 650 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Min. Divisible | 19 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Now pre-leasing a newly reimagined mixed-use development at 2011 Binz Street, ideally positioned in one of Houston’s most vibrant and walkable neighborhoods. This property offers flexible space options suited for a wide range of uses, including retail, office, medical, professional services, and restaurant concepts. Located within walking distance of Rice University, the University of St. Thomas, and the METRORAIL, the site benefits from exceptional connectivity and a dense, high-income customer base. The property is also just minutes from the Texas Medical Center, Downtown Houston, Houston Zoo, Minute Maid Park, and many of the city’s most popular dining and entertainment districts.
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Binz Professional Suites | 2011 Binz St
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