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Auto lot 20105 McLoughlin Blvd Bureaux/Local commercial | 111 m² | À louer | Gladstone, OR 97027
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 1-3 Ans | 556,10 € /m²/an 46,34 € /m²/mois 61 996 € /an 5 166 € /mois | Double net |
1er étage
An exceptional opportunity to secure one of the most sought-after auto retail locations in the Portland metro area. Situated at a major intersection on McLoughlin Boulevard, this property offers unmatched visibility and accessibility as one of the two closest auto lots next to the I-205 freeway. Locations like this rarely come to market — don't miss your chance to plant your flag where traffic counts. The Lot Expansive paved lot with ample space to display your vehicle inventory, with high daily traffic exposure from both McLoughlin Boulevard and freeway commuters. The Building -The main level features approximately 1,200 square feet of open office space, ideal for a showroom, customer waiting area, finance office, or team workspace. -A private enclosed office provides a dedicated space for deals, management, or confidential conversations. -The building also includes a bathroom and a storage area. Climate is handled year-round with both an in-wall heating unit and a ductless AC mini-split system. Security Ready -The building comes pre-wired for security, with ethernet runs from the building's perimeter leading into the private office — simply plug in your existing cameras and DVR/NVR system and you're up and running. Basement -Additional below-grade unfurnished storage space provides room for files, supplies, parts, or equipment. Please note: -The second level of the building; garage, shipping container, and the parking spaces between them in the back of the property are not included in this lease.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All Cars Auto Sales
- Enseigne
- 1
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- River City Motors
- Enseigne
- -
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- Willamette Valley Structures
- Construction
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All Cars Auto Sales | Enseigne | 1 | - |
| River City Motors | Enseigne | - | - |
| Willamette Valley Structures | Construction | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 177 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Alan Bazzaz
Auto lot | 20105 McLoughlin Blvd
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