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2026 LUXURY 5-UNIT | FULLY LEASED, 6.07% CAP! 2010 S Dunsmuir Ave 5 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 230 175 € à un taux de capitalisation de 6,07 % Los Angeles, CA 90016

2010 S Dunsmuir Ave, Los Angeles, CA 90016

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Informations principales sur l'investissement

  • Located 5 minutes from the ultra trendy and highly sought after Culver City Arts District- a major draw for A+ tenants!
  • Outstanding stabilized cap rate of 6.07%! Cash cow. + MASSIVE units with premium floorplans.
  • Ideal unit mix of three 4-bedroom untis , one 3-bedroom unit and one 5-bedroom unit. High income producing property!
  • FULLY LEASED NOW! NON-RENT-CONTROLLED asset: strong rental upside
  • Located near Downtown Culver City’s creative corridor and hotspots like Father’s Office, Etta, Margot, and the Platform District

Résumé analytique

The 5+ Unit Specialists are pleased to present 2010 S Dunsmuir, a massive brand new construction, Non-Rent Controlled, luxury 5-Unit in prime Mid City. Set on a quiet, tree lined street with standout curb appeal, this fully leased luxury asset delivers a strong 6.07% cap rate supported by $290,100 in gross income.
The property features an unbeatable unit mix with three large four bedroom, one equally impressive three bedroom unit and massive 5 bedroom unit, all tri level townhome style with tenant friendly layouts. These residences live like high end homes, offering oversized kitchens, generous living rooms, designer tile work, modern cabinetry, stainless steel appliances, large closets, abundant natural light, and multiple balconies.
The location is a major draw for younger, career stable renters who want to live near Culver City’s rapidly expanding tech corridor. With Apple, Amazon Studios, HBO, and Sony strengthening their presence, this pocket of Mid City has become a favored home base for professionals seeking shorter commutes, modern housing, and central access to the Westside, Beverly Hills, and Downtown. This combination of new construction and proximity to major employment hubs creates a deep, reliable tenant pool and sustained rental demand.
With separate utility meters, brand new systems, drought tolerant landscaping, ample parking, and a full one year builder’s warranty, this is a low maintenance, high desirability investment. Priced at $750,000 per unit and $442.16 per square foot, 2010 S Dunsmuir blends luxury design with strong income performance in one of the most central neighborhoods in Los Angeles.

Pièces jointes

2010 S Dunsmuir | Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 249 886 € 317,15 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 7 497 € 9,51 €
Revenu brut effectif 242 390 € 307,64 €
Taxes 38 352 € 48,68 €
Frais d’exploitation 7 928 € 10,06 €
Total des frais 46 280 € 58,74 €
Résultat net d’exploitation 196 110 € 248,90 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 249 886 €
Annuel par m² 317,15 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 7 497 €
Annuel par m² 9,51 €
Revenu brut effectif
Annuel 242 390 €
Annuel par m² 307,64 €
Taxes
Annuel 38 352 €
Annuel par m² 48,68 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 928 €
Annuel par m² 10,06 €
Total des frais
Annuel 46 280 €
Annuel par m² 58,74 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 196 110 €
Annuel par m² 248,90 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 230 175 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 646 035 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 788 m²
Taux de capitalisation 6,07 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente Construction sur mesure Nb d’étages 3
Multiplicateur du loyer brut 12.93 Année de construction 2026
Nb de lots 5 Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Prix 3 230 175 €
Prix par lot 646 035 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,07 %
Condition de vente Construction sur mesure
Multiplicateur du loyer brut 12.93
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 788 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2026
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Congélateur
  • Mains courantes
  • Îlot de cuisine

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
4+4 3 4 087 € 145 - 170
3+3 1 3 441 € 106
5+5 1 4 992 € 207
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5063-002-004 Évaluation totale 909 359 €
Évaluation du terrain 837 401 € Impôts annuels 38 352 € (48,68 €/m²)
Évaluation des aménagements 71 958 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5063-002-004
Évaluation du terrain
837 401 €
Évaluation des aménagements
71 958 €
Évaluation totale
909 359 €
Impôts annuels
38 352 € (48,68 €/m²)
Année d’imposition
2025
(818) 859-7242

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  • ID de l’annonce: 40943869

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2010 S Dunsmuir Ave, Los Angeles, CA 90016

Ce Mid-City Immeuble residentiel situé à 2010 S Dunsmuir Ave, Los Angeles, CA 90016 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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2026 LUXURY 5-UNIT | FULLY LEASED, 6.07% CAP! | 2010 S Dunsmuir Ave
(818) 859-7242 x

2026 LUXURY 5-UNIT | FULLY LEASED, 6.07% CAP! | 2010 S Dunsmuir Ave

Elizabeth Maddox
(818) 859-7242

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