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2010 Rue Crescent Local commercial | 74–557 m² | À louer | Montréal, QC H3G 2B8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
DIVISIBLE, as per tenant’s needs See plans for suggested area, from 800 sq.ft. Ground floor : ± 4,000 sq.ft. Basement : ± 2,000 sq.ft. Please contact the broker for more details and for leasing rate - Building currently being converted to offer 14 residential units on the upper floors - The ground floor will be completely renovated to accommodate a variety of tenants. The space, which already has ventilation in place, will be divided according to the tenants’ needs and at their expense - Building with high visibility in downtown Montreal, on beautiful Crescent Street at the corner of Maisonneuve, known worldwide for its vibrant atmosphere - Ideally located in an area with heavy foot traffic, next to Concordia University - Ideal for any type of business - Close to museums, shops, bars, art galleries, condo developments and the Hotel Four Seasons - Within walking distance of the Peel and Guy-Concordia metro stations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 052 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1993/2026 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 052 m² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2026 |
À propos du bien
DIVISIBLE, selon les besoins des locataires Rez-de-chaussée : ± 4 000 pi.ca. Sous-Sol : ± 2 000 pi.ca. Voir les plans pour divisions suggérées; à partir de 800 pi.ca. - Immeuble en pleine transformation pour offrir 14 unités résidentielles aux étages supérieurs - Le rez-de-chaussée sera complétement rénové pour accommoder une multitude de locataires. L’espace avec ventilation déjà en place sera divisé selon les besoins et aux frais des locataires - Immeuble ayant une très haute visibilité au centre-ville, sur la belle rue Crescent, à l’angle de Maisonneuve, reconnue mondialement pour son effervescence - Idéalement situé dans une zone à fort achalandage piétonnier, à coté de l’Université Concordia - Idéal pour tout genre de commerce - À proximité de musées, boutiques, bar, galeries d’art, projets de condos et de l’Hôtel le 4 Saisons - Distance de marche des stations de métro Peel et Guy-Concordia ================== DIVISIBLE, as per tenant’s needs Ground Floor: ± 4,000 sq.ft. Basement : ± 2,000 sq.ft. See plans for suggested area - from 800 sq.ft. - Building currently being converted to offer 14 residential units on the upper floors - The ground floor will be completely renovated to accommodate a variety of tenants. The space, which already has ventilation in place, will be divided according to the tenants’ needs and at their expense - Building with high visibility in downtown Montreal, on beautiful Crescent Street at the corner of Maisonneuve, known worldwide for its vibrant atmosphere - Ideally located in an area with heavy foot traffic, next to Concordia University - Ideal for any type of business - Close to museums, shops, bars, art galleries, condo developments and the Hotel Four Seasons - Within walking distance of the Peel and Guy-Concordia metro stations
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
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2010 Rue Crescent
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