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Corporate Aldi | 17.5 Yrs | NNN Ground Lease 2010 NC Highway 86 S Local commercial 1 785 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Hillsborough, NC 27278 2 441 105 € (1 367,89 €/m²) Taux de capitalisation 4,55 %
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Informations principales sur l'investissement
- 17.5 Years Remaining | 8% Rental Increases | Corporate Guaranty
- Dense Retail Corridor | Right Off Interstate 85 Exit (70,400 VPD) | Adjacent to Walmart Supercenter & The Home Depot Center
- Established Hillsborough Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Significant Development Pipeline | 1,750+ New Residential Units | 99-Acre Mixed-Use Project
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, ALDI investment property located in Hillsborough, North Carolina. The tenant, ALDI recently signed a brand new 20 year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years beginning year 11 and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 785 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
2 441 105 €
Prix par m²
1 367,89 €
Taux de capitalisation
4,55 %
RNE
111 077 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
HIC - High-Intensity Commercial
Stationnement
96 places (53,79 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Aldi
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Aldi | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9873695146 | Évaluation des aménagements | 1 411 622 € |
| Évaluation du terrain | 1 564 977 € | Évaluation totale | 2 976 598 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9873695146
Évaluation du terrain
1 564 977 €
Évaluation des aménagements
1 411 622 €
Évaluation totale
2 976 598 €
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Vidéos
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Présenté par
Corporate Aldi | 17.5 Yrs | NNN Ground Lease | 2010 NC Highway 86 S
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