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2010 Canal St Immeuble residentiel 2 lots 1 373 901 € (686 951 €/Lot) Taux de capitalisation 4,07 % Venice, CA 90291
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a side-by-side pair of Venice duplexes - 2008 and 2010 Canal Street - each offered at $1,595,000 and configured as two units plus a permitted ADU. Built in 1979–1980 and zoned RD2-1-O, these neighboring properties sit steps from the iconic Venice Canals, with walkable access to all Venice has to offer. ADU permits and plans are already issued, providing meaningful upside for the value-add investor or owner-operator. Comparable sales in the immediate area support strong per-unit valuations in one of LA's most supply-constrained coastal submarkets.
Available individually or as a combined portfolio - contact us for the full Offering Memorandum.
Available individually or as a combined portfolio - contact us for the full Offering Memorandum.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 373 901 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 686 951 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,07 % | Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.49 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 1 373 901 € |
| Prix par lot | 686 951 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.49 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Zonage | LARD2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4238-023-019 | Évaluation des aménagements | 270 480 € |
| Évaluation du terrain | 742 504 € | Évaluation totale | 1 012 985 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4238-023-019
Évaluation du terrain
742 504 €
Évaluation des aménagements
270 480 €
Évaluation totale
1 012 985 €
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Présenté par
2010 Canal St
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