Votre e-mail a été envoyé.
HIGH VISIBILITY RETAIL OPPORTUNITY 2010-2020 E 1st St Local commercial | 446 m² | À louer | Pratt, KS 67124
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Positioned along a major commercial corridor with strong traffic counts and daily consumer visibility on both E. 1st Street and K-61 Highway
- Co-tenancy with Maurice’s, a nationally recognized retailer that draws steady shopper traffic and enhances onsite synergy
- Supported by strong local demographics with stable population levels and solid household incomes within five and ten miles
- Minutes from Pratt Community College and Pratt Regional Medical Center, providing consistent daytime activity and repeat customer flow
- Flexible investment or occupancy structure offering appeal to investors, retail users, and owner-operators seeking high-exposure frontage
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 2020 | 446 m² | Négociable | 92,88 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 41 418 € /an 3 451 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 2020
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à HIGH VISIBILITY RETAIL OPPORTUNITY
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 042
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 042 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
This highly visible retail opportunity along E. 1st Street in Pratt offers an exceptional position within one of the city’s most active commercial corridors. Located within minutes of Pratt Community College and Pratt Regional Medical Center, the property benefits from a steady daytime population, reliable consumer traffic, and strong institutional anchors that help support repeat customer activity. Its adjacency to Maurice’s, a well-established national apparel retailer, enhances the site’s visibility and draws consistent regional shopper flow. With direct exposure to more than 11,000 vehicles per day on E. 1st Street and an additional 6,000 vehicles along K-61 Highway, the property delivers the kind of frontage and accessibility that is increasingly difficult to replicate in the market. The site’s C-S Highway Service District zoning supports a wide spectrum of retail, service, and commercial uses, positioning the asset as an appealing option for both investors and owner-users seeking a flexible acquisition or occupancy opportunity. The available space offers an efficient footprint suited for merchandising, showroom, or customer-facing uses, while the site’s onsite parking helps ensure easy access and circulation for patrons. Interior photos and a detailed floor plan included within the marketing package highlight the functional layout and potential for customization. Surrounded by established businesses and supported by strong household incomes within a ten-mile radius, the property aligns well with retail operators seeking a presence in a stable and visibility-driven trade area.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
HIGH VISIBILITY RETAIL OPPORTUNITY | 2010-2020 E 1st St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.