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Dollar Tree | Abs NNN 201 W Mulberry St Local commercial 853 m² À vendre Angleton, TX 77515 1 430 221 € (1 676,99 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over 4 Years Remaining | Dark But Paying | Corporate Guaranty | Redevelopment Opportunity | 1.36-Acre Parcel
- Dense Retail Corridor | High Traffic Area | Four Corners Shopping Center | Angleton Shopping Center
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Dollar Tree investment property located in Angleton, Texas. Although the tenant is currently dark and no longer operating at the location, Dollar Tree remains obligated to pay rent through the remaining 4+ years of lease term, backed by a corporate guaranty from Family Dollar. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal choice for passive investors. Additionally, the property sits on a 1.36-acre parcel, offering flexibility for future re-tenanting or redevelopment upon lease expiration.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 430 221 €
Prix par m²
1 676,99 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
121 546 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
C-G - Commercial-Général
Stationnement
46 places (53,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur W. Mulberry St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1310-0278-000 | Évaluation des aménagements | 1 341 230 € |
| Évaluation du terrain | 709 186 € | Évaluation totale | 2 050 416 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1310-0278-000
Évaluation du terrain
709 186 €
Évaluation des aménagements
1 341 230 €
Évaluation totale
2 050 416 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar Tree | Abs NNN | 201 W Mulberry St
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