201 W Lincoln Hwy Industriel/Logistique 4 722 m² À vendre Penndel, PA 19047

Vente aux enchères en ligne RI Marketplace du 7 au 9 avril 2025
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Colliers, en collaboration avec RI Marketplace, a le plaisir de présenter l'offre exclusive de 201 W Lincoln Highway, Penndel, comté de Bucks, Pennsylvanie, un bâtiment industriel d'un étage de ± 50 825 pieds carrés situé sur ± 4,63 acres. La propriété est vacante et représente une formidable opportunité à valeur ajoutée pour les utilisateurs, les investisseurs et les développeurs.
Située le long de l'autoroute Lincoln et de l'avenue Hulmeville, la propriété bénéficie d'une façade de ± 360 pieds sur l'autoroute Lincoln et de ± 500 pieds sur l'avenue Hulmeville, offrant une visibilité et un accès excellents. Actuellement zoné Retail Commercial (RC), le site est situé dans le district superposé de développement axé sur le transport en commun (TOD) de Penndel, qui favorise un développement à usage mixte et multifamilial à plus haute densité à proximité de centres de transport en commun tels que la gare SEPTA Langhorne.
La propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle via l'Interstate 295, l'Interstate 95 et la Route 1, offrant un accès direct à la fois à la région métropolitaine de Philadelphie et aux principaux pôles d'emploi du New Jersey et de la Pennsylvanie. Avec une population croissante de plus de 84 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 116 000 dollars, la région possède des fondamentaux démographiques solides et un accès qui favorise une utilisation industrielle/flexible ainsi que le futur réaménagement multifamilial ou mixte.
Cette offre offre aux investisseurs et aux promoteurs une opportunité rare d'acquérir un site bien situé et prêt à être transformé, en tirant parti de l'environnement favorable aux entreprises de Penndel, de l'accessibilité des transports en commun et de la demande croissante de logements sur le marché du comté de Bucks.