52,000 SF Flex Facility | 28’ Ceilings 201 W Decatur Ave Local d'activités 4 831 m² 30 % Loué À vendre Pleasantville, NJ 08232 4 039 455 € (836,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,73 %

RAMENEZ DES EMPLOIS EN AMÉRIQUE ! INVESTISSEZ DANS CET ENTREPÔT INDUSTRIEL ABORDABLE À PLEASANTVILLE, NEW JERSEY
Le moment est venu de soutenir le secteur manufacturier américain et de profiter de la hausse des droits de douane sur les importations en provenance du Canada et du Mexique ! Cet entrepôt industriel de 52 000 pieds carrés constitue une opportunité idéale pour relocaliser les activités commerciales, éviter les perturbations de la chaîne d'approvisionnement et développer la production basée aux États-Unis.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Espace industriel de 52 000 pieds carrés
- 4 quais de chargement et 3 drive-ins
- 2 acres de terrain pour expansion
- Éclairage LED économe en énergie
- Zone d'entreprises urbaines (UEZ) : économisez 50 % sur la taxe de vente
- Prix inférieur à la valeur marchande du New Jersey : économies importantes
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- À seulement 10 minutes d'Atlantic City
- 55 minutes au sud du centre du New Jersey
- À 1,6 km de l'autoroute Atlantic City (reliant Philadelphie à Atlantic City)
- À 3 km de la Garden State Parkway
LOUEZ OU ACHETEZ À UN TARIF IMBATTABLE :
- Louez à seulement 9,00 $/pied carré NNN (contre 17 à 18 dollars dans le centre du New Jersey)
- Achetez pour 111 $/pied carré (une fraction du taux de marché de 200 $/pied carré du New Jersey)
ESPACE CLÉ EN MAIN AVEC POTENTIEL D'UTILISATION POLYVALENT :
Cette propriété industrielle vacante offre un potentiel important pour un large éventail d'utilisations. Équipé d'un éclairage LED, d'un chauffage et de gicleurs, c'est un espace prêt à emménager parfait pour la fabrication, la logistique et le développement.
Situé dans un couloir commercial très fréquenté, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Sam's Club, Walmart Supercenter, KFC et Walgreens.
Plus de 106 700 résidents dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen de 94 300 dollars.
Situé à seulement 11 km du centre-ville d'Atlantic City, une destination touristique qui attire 27 millions de visiteurs par an.
VISITE VIRTUELLE : https://lnkd.in/etcDkCzF
CONTACTEZ DAVID PINTER, COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ :
Appel/texte/WhatsApp : 917-626-8471
Courrier électronique : david@pinterrealty.com
Profitez de cette opportunité rare pour investir dans une propriété industrielle de premier ordre à un prix incroyable !